인천지법 2015타경27110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-07-30 · 배당요구종기
4. 16-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5584만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.20㎡ (24.9평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

4.50

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

4095만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

82.20㎡ (24.9평) · 벽돌조 · 상가

대지권

화도면 806-12

호

단층

당사자

채권자

송도새마을금고

채무자

김용성

소유자

박종열

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 상방리 소재 화도면사무소 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 화도공용버스터미널 주변으로서 전면으로는 소규모점포, 후면은 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 공용버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황 <br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서 주택 및 점포부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 동측으로 포장도로 및 주차장 등을 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 주위는 기존의 건물이 밀집하여 소재하는 지역으로서 인접<br />필지간 다소의 경계 침범이 있을 수 있으므로 정확한 경계 등은 정밀 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬레이트지붕 단층 및 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층(부속) 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 페인팅 마감 등<br />창호 : 목재창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 점포 구조로서 현장조사일 현재 전체가 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 제시목록상 점포는 건축물대장상 일반음식점으로 되어 있으며, 본건 부속건물은<br />공부상 창고이나 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 장기간 공실상태인 것으로 탐문조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 806-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 807-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 806-12 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1, 2 : 건부지로 이용중임. ㄴ. 기호3 : 단층주택 및 단층점포, 단층창고로 이용중임. ㄷ. 기호3 단층주택 및 단층점포는 건축물 현황도 및 별첨사진과 같이 건축상 이어져서 한건물로 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시남구

소유자

박○○

압류권자

인천세무서

채권자

송도새마을금고

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-20 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 806-12 · 대 79㎡
• 16-01-20 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 807-10 · 대 60㎡
• 16-01-20 · 인천광역시 강화군 화도면 상방리 806-12 · 시멘트 벽돌조 슬레이트지붕 단층 주택 34.65㎡ 시멘트 벽돌조 슬레이트지붕 단층 점포 30.25㎡ 부속 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 12.8㎡ 제시외-창고 등 세멘브럭조스레트지붕 4.5㎡

주변

학군

• 175m · 화도초등학교 · 초등학교
• 371m · 심도중학교 · 중학교

버스

• 47m · 화도터미널 · 3(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 49(강화), 60-5, 71
• 217m · 지랏돌 · 40(강화), 41(강화), 43(강화), 44(강화), 49(강화)
• 355m · 화도터미널 · 60-5인천
• 388m · 마니산입구 · 41(강화), 42(강화), 60-5, 71
• 421m · 고창촌 · 40(강화), 41(강화), 43(강화), 44(강화), 49(강화), 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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