인천지법 2015타경29581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-02 · 경매접수
2. 15-06-03 · 경매개시결정
3. 15-08-10 · 배당요구종기
4. 16-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5004만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4175.00㎡ (1262.9평)

제시외면적

없음

보증금

1500만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

교동면 356

당사자

채권자

강준 외 2

채무자

조태원

소유자

조태원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 소재 "지석초등학교" 동측 인근에 위치<br />하고, 주위는 농경지와 농가용 주택이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하여 노선, 운행시간<br />등을 고려할때 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주택 및 축사, 현황 전 등으로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(1)은 북측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로에 접함.<br />본건 토지 기호(2)는 남측 및 서측으로 노폭 약2m내외의 포장도로에 접함.<br />본건 토지 기호(3)은 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하) 임.<br /><추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재<br />보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호<br />조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반<br />드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아<br />닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호1 지상에 별지 “사진용지”와 같이 제시외 물건(기호㉠ : 목조<br />슬레이트지붕 주택 96.3㎡, 기호㉡:목조 슬레이트지붕 주택 27.9㎡, 기호㉢:목조 <br />원두막, 기호㉣:파이프조 창고)이 기호3 지상에(기호㉤ : 시멘트블록조 슬레이트 <br />지붕 주택 58.3㎡, 기호㉥ : 목조 함석지붕 동물 및 식물관련시설 59.8㎡, 기호㉦<br />: 비닐하우스 4동)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 356 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 365-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 366 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 356 소재의 `건부지`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`, `ㄷ`, `ㄹ` 및 비닐하우스 1동 소재함. ㄴ. 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 365-2 소재의 `전`으로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 366 소재의 `건부지`로 이용중이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㅁ`, `ㅂ`, `ㅅ` 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

이○○

임차인

한○○

지상권자

주식회사한국외환은행

채권자

강○

채권자

이○○(양도인:강준)

채권자

최○○(양도인:강준)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-16 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 356 · 대 1183㎡
• 16-03-16 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 365-2 · 대 919㎡
• 16-03-16 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 366 · 대 2073㎡

주변

학군

• 454m · 지석초등학교 · 초등학교

버스

• 300m · 인사리우무렛골 · 904(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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