인천지법 2015타경31331-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-11 · 경매접수
2. 15-06-12 · 경매개시결정
3. 15-08-24 · 배당요구종기
4. 16-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3459만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

920.00㎡ (278.3평)

제시외면적

없음

보증금

1345만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8123만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

삼산면 457-5

당사자

채권자

이평화

채무자

이종규

소유자

이종규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "해명초등학교" 북동측 인근에 소재하<br /> 며, 주위에는 자연림, 숙박시설 등이 소재함.<br />기호(2) : 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "매음1리 마을회관" 북서측 인근에 소<br /> 재하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (2) 공히 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 본건은 도서지역으로서 인천광<br />역시 강화군 내가면 외포리 소재 "외포리선착장"에서 약30분 간격(평일 기준)으로 운행<br />하는 선박을 이용하여 섬내 진입이 가능하며 석모도 내를 운행하는 버스가 있으나 노선,<br />운행빈도 등을 고려시 대중교통 이용은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로 자연림임.<br />기호(2) : 부정형 평지로 현황 전으로 이용중이고 일부에 제시외 건물이 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남동측에 폭 약8m 도로가 소재함. <br />기호(2) : 본건 남서측에 폭 약10m 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조<br /> (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4<br /> 조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화<br /> 재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /> <br />기호(2) : 계획관리지역, 도로구역(군도12호선)<도로법>, 접도구역(군도12호선)<도로법<br /> >, 온천원보호지구(용궁온천)<온천법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조<br /> (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4<br /> 조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화<br /> 재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) : 임대관계는 미상임.<br />기호(2) : 현장조사당시 제시외건물의 점유자가 임차중인 것으로 탐문되었으나, 구체적<br /> 인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산75-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 457-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산75-5 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 457-5 소재의 `건부지` 및 `전`으로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 단층주택 및 정자 소재함. 임차인 송지호의 부 송준길 면대한바 제시외 건물들은 본건 채무자 겸 소유자 오순자의 소유라함. ㄷ. 2015년 7월 17일 관공서(관교동사무소)에서 확인한바 본건 부동산 기호2 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 457-5번지는 도로명주소가 부여되지 않은 지번이라함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

중소기업은행

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

교부권자

동고양세무서

교부권자

인천강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

케이에이제육차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

배당요구권자

박○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

중소기업은행

압류권자

동고양세무서

임차인

송○○

지상권자

중소기업은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 457-5 · 답 920㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 184m · 웃말 · 31B(강화), 35B(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 214m · 웃말 · 31A(강화), 35A(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화)
• 244m · 은당골 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 462m · 삼산군립어린이집 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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