인천지법 2015타경32358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-17 · 경매접수
2. 15-06-18 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 18-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9513만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

937.92㎡ (283.7평)

토지면적

3147.00㎡ (952.0평)

제시외면적

없음

보증금

4951만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

937.92㎡ (283.7평) · 철근콘크리트조 · 답

대지권

불은면 345

당사자

채권자

미합중국인 고재혁

채무자

채은교

소유자

채은교

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 오두리 소재 "오두보건진료소" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 건물 1-2동 내 다세대주택 12개호로서,<br />외벽: 스톤스프레이, 타일붙임 등 마감<br />내벽: 마감공사가 중단된 상태로서, 일부 호(1동 101호)는 벽지붙임 등 되어있음.<br />창호: 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택으로 건축허가 득한 건물로서 미사용승인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기준시점 현재 보일러 및 위생설비 등이 설치되어 있지 않은 등 각종설비공사가 완료되지 않은 바 경매진행 등에 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지 등으로 이용예정임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

허가도면(건물배치도)상 본건 북동측 인접토지에 노폭 약4미터 정도의 도로가 연결되는것으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임. <br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 건물은 기준시점 현재 공사가 중단된 상태이고 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 동·호 등에 대한 위치현황조사가 불가한 바 사실조회에 따라 발급받은 본건 건축물 허가도면 등에 의거 각각의 동, 호별 위치를 확정하였고, 각 호의 전유면적은 귀 제시목록상 면적을 기준하였는 바 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 · 토지 · N/A
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 347 · 토지 · N/A
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 348-2 · 토지 · N/A
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345, 347번지에는 별첨사진 및 건물개황도와 같이 3층 주거용 다세대주택 `ㄱ`(6개호수), `ㄴ`(6개호수)이 소재하나, 현황 공사중단된 상태로 동, 호수가 표시되어있지 않음. ㄴ. 2015년 6월 29일 강화군청에서 건축물대장 및 현황도 신청하였으나 미발급됨.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

곽○○

가압류권자

박○○

가처분권자

후포리수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단 인천서부지사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

후포수산업협동조합

배당요구권자

후포수산업협동조합

유치권자

동명건설 주식회사

유치권자

박○○

유치권자

이○○

유치권자

최○○

지상권자

후포수산업협동조합

채권자

미합중국인 고재혁

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 · 답 681㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 164.92㎡ 2층 164.92㎡ 3층 164.92㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.13㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 1층102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 164.92㎡ 2층 164.92㎡ 3층 164.92㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.13㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 164.92㎡ 2층 164.92㎡ 3층 164.92㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.13㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 164.92㎡ 2층 164.92㎡ 3층 164.92㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.13㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 164.92㎡ 2층 164.92㎡ 3층 164.92㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.13㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 2동 3층302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 164.92㎡ 2층 164.92㎡ 3층 164.92㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.13㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 347 · 답 1101㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 348-2 · 답 1365㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 168.9㎡ 2층 168.9㎡ 3층 168.9㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.19㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 1층102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 168.9㎡ 2층 168.9㎡ 3층 168.9㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.19㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 168.9㎡ 2층 168.9㎡ 3층 168.9㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.19㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 168.9㎡ 2층 168.9㎡ 3층 168.9㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.19㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 168.9㎡ 2층 168.9㎡ 3층 168.9㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.19㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 오두리 345 1동 3층302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 다세대주택 1층 168.9㎡ 2층 168.9㎡ 3층 168.9㎡ 옥탑 10.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.19㎡

주변

학군

• 1426m · 구 신성초등학교 터
• 1432m · 꿈틀리인생학교

버스

• 193m · 오두마을입구 · 43(강화), 55(강화)
• 212m · 안산마을 · 43(강화), 55(강화)
• 404m · 가나안마을앞 · 43(강화), 55(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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