인천지법 2015타경38844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-23 · 경매접수
2. 15-07-24 · 경매개시결정
3. 15-10-16 · 배당요구종기
4. 16-05-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3624만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3480.00㎡ (1052.7평)

제시외면적

없음

보증금

3362만 (최저가의 10%)

청구금액

9325만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

선원면 450-5

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

이강혁

소유자

신미재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창골마을" 북측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재 발차빈도 및 운행시간<br /> 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지 대비 남측하향완경사의 사다리형 토지로서, 토목공사(평탄화) 중<br /> 단된(잡종지)상태임.<br /> 기호(2) : 인접필지 대비 남측하향완경사의 사다리형 토지로서, 토목공사(평탄화) 중<br /> 단된(잡종지)상태임.<br /> 기호(3) : 인접필지 대비 남측하향완경사의 부정형 토지로서, 토목공사(평탄화) 중단<br /> 된(잡종지)상태임.<br /> 기호(4) : 인접필지 대비 남측하향완경사의 사다리형 토지로서, 허가를 득하고 건물<br /> 을 신축중인 상태임. <br /> 기호(5) : 인접필지 대비 남측하향완경사의 사다리형 토지로서, 토목공사(평탄화) 중<br /> 단된(잡종지)상태임.<br /> 기호(6) : 인접필지 대비 남측하향완경사의 사다리형 토지로서, 토목공사(도로부지)<br /> 중단된(현황"도로") 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(6)토지는 남동측으로 노폭 약 5m의 시멘트 포장도로와 접하며, 기호(1-5)<br /> 토지는 기호(6)토지(도로예정부지)를 통해 진,출입,접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 전체 공히 계획관리지역, 준보전산지임. <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 전체 공히 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 전용허가를 득한 후 "토목공사 중<br /> 단된" 상태로 기준시점 현재 전용허가는 취소되었으며, 기호(4)토지만 별도로 건축허<br /> 가를 득하고 건물 신축중에 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-8 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-9 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1-5번 부동산은 각 공부상 임야이나 현장에 출장하여 조사한 바에 의하면, 목록4번 부동산은 현재 건물(목재건물임)공사 중이며, 각 부동산은 산림은 벌채하고 파해쳐져 축대를 쌓아놓은 상태임. 목록6번 부동산은 공사진입 도로로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

라○○

가등기권자

정○○

가압류권자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

소유자

신○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

인천강화옹진축산업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-5 · 임야 495㎡
• 16-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-6 · 임야 495㎡
• 16-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-7 · 임야 815㎡
• 16-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-8 · 임야 524㎡
• 16-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-9 · 임야 495㎡
• 16-05-30 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 450-10 · 임야 656㎡

주변

학군

• 1426m · 합일초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 강화장례식장 · 60-5인천
• 367m · 산림조합앞 · 12(강화), 12A(강화), 16(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화)
• 384m · 창리 · 16(강화), 29(강화), 4(강화), 40(강화), 43(강화), 902(강화)
• 405m · 산림조합앞 · 13(강화), 16(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 902(강화)
• 411m · 서희스타힐스아파트 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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