인천지법 2015타경40755-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-06 · 경매접수
2. 15-08-07 · 경매개시결정
3. 15-10-29 · 배당요구종기
4. 18-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4712만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

271.14㎡ (82.0평)

토지면적

5220.00㎡ (1579.0평)

제시외면적

없음

보증금

5471만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

271.14㎡ (82.0평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

송해면 533-1

호

단층

당사자

채권자

씨제이제일제당주식회사

채무자

고미순

소유자

김용순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호<1, 2>는 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "선원면창2리마을회관" 남서측<br />인근에 위치하고, 본건 기호<3, 4>는 인천광역시 강화군 강화읍 대산리 소재 "대산2리경<br />로당" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 유사형의 축사, 농경지(전, 답 등) 등이 소재하<br />는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호<1, 3, 4>: 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건<br /> 은 보통임.<br />기호<2>: 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여<br /> 건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호<1>: 남측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 "부정형"의 토지로서, 현황 "축사"<br /> 건부지로 이용중임.<br />기호<2>: 남동측 하향의 완경사지로서, "부정형"의 토지이며, 자연림상태이나, 현황 일<br /> 부 "축사"건부지로 이용중임.<br />기호<3>: "부정형"의 평지로서, 현황 "동,식물관련시설(관리사)" 건부지로 이용중임.<br />기호<4>: "부정형"의 평지로서, 공부상 "전"이나, 현황 "동,식물관련시설(축사, 퇴비사)<br /> " 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호<1>: 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.<br />기호<2>: 지적도상 동측으로 노폭 약 5미터의 임도에 접하나, 현황 "폐도"상태이며, 기<br /> 호<1>토지를 통하여 진입이 가능함.<br />기호<3>: 서측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.<br />기호<4>: 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호<1>: 계획관리지역.<br />기호<2>: 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호<3>: 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(대산리고인돌)<문화재보호<br /> 법>.<br />기호<4>: 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도48호선)<도로법>, 현상변경허가 대<br /> 상구역(대산리고인돌)<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호<3>의 경우, 지목 및 현황 "대"이나, 일부는 "전"으로 이용중이며, 기호<4>의 경우<br />, 지목 및 현황 "전"이나, 기준시점 현재 "목장용지"로 이용중인 바, 경매진행시 참조하<br />시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대 "미상"임.<br />② 본건 기호<1> 위지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스(창고) 1개동이 소재하<br /> 는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가>: 파이프조 갈바륨지붕 단층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2000.01.28)<br />-외벽: 쇠파이프 노출마감 등.<br />-내벽: 쇠파이프 노출마감 등.<br /><br />기호<나>: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2009.12.22)<br />-외벽: 쇠파이프 노출마감 등(축사), 벽돌쌓기 마감 등(관리사).<br />-내벽: 쇠파이프 노출마감 등(축사), 벽지도배 마감 등(관리사).<br />-창호: 샷시 창호임(관리사).<br /><br />기호<다>: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2009.12.22)<br />-외벽: 쇠파이프 노출마감 등.<br />-내벽: 쇠파이프 노출마감 등.<br /><br />기호<라>: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2011.02.25)<br />-외벽: 컨테이너박스 및 판넬마감 등.<br />-내벽: 컨테이너박스 및 판넬마감 등.<br />-창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호<가>: 현황 "축사"로 이용중임.<br />기호<나>: 현황 "축사" 및 "관리사"로 이용중임.<br />기호<다>: 현황 "축사"로 이용중임.<br />기호<라>: 현황 "가축용창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호<나> 관리사부분은 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호<라>의 경우, 공부상‘경량철골구조 기타지붕’으로 등재되어 있으나, 현황‘<br />컨테이너박스 및 판넬조‘인 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참조바라며, 추후 확인<br />요망.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 636-7 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 중앙로236번길 30-1 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 산146 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 1동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 2동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 4동 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산에는 사무실로 사용되는 것으로 보이는 컨테이너가, 목록4번 부동산에는 소유자가 거주하는 주택, 정자가 있으며, 일부는 텃밭과 주차장으로 사용되고 있음. 목록6번과 목록7번 부동산은 인접해 있으며 목록8번 부동산은 목록6-7번 부동산 뒷편에 위치하고 있음. 목록3번 부동산은 임야로 인근 필지와의 경계가 분명치 않아 정확한 경계는 측량감정으로 확인하여야 할 것으로 보임. 현장방문하여 김용순씨를 면대함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관서울축산업협동조합

가압류권자

서울축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

서울축산업협동조합

근저당권자

씨제이제일제당주식회사

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

근저당권자

인천신용보증재단

채권자

씨제이제일제당주식회사

채무자

고○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-13 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533 · 대 992㎡ 제시외-정자 경량철골조 9 -보일러실 판넬조 7
• 18-07-13 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 · 전 4228㎡ 제시외-축사 경량철골구조 340 -축사 경량철골구조 84 -TMR사료배합기 세지테크 제조번호 2016107 2016년 1식 .
• 18-07-13 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 1,125.6㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 108.57㎡
• 18-07-13 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동,식물관련시설 1층 1,108㎡
• 18-07-13 · 인천광역시 강화군 송해면 신당리 533-1 4동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 27㎡

주변

학군

• 1050m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1415m · 구 강화여자중학교 터
• 1490m · 강화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 460m · 신당리동촌부락 · 22(강화)
• 489m · 신당리해나무 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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