인천지법 2015타경41338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-10 · 경매접수
2. 15-08-11 · 경매개시결정
3. 15-10-23 · 배당요구종기
4. 17-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 7604만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

970.98㎡ (293.7평)

토지면적

22735.00㎡ (6877.3평)

제시외면적

170.90

보증금

2억 1760만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1997만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

970.98㎡ (293.7평) · 조적조 · 대지

대지권

길상면 93-21

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 외 1

채무자

양문선

소유자

박상철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 “길상면사무소” 북서측 근거리에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3,5,6,10-13 : 부정형의 토지로서 "전기타"로 이용중임.<br />기호4,7,8,9 : 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1 : 지적상 맹지이나 본건 서측의 현황도로(일부 포장도로임)를 이용하여 서측 인근의 포장도로에서 출입가능함.<br /><br />- 기호2,12 : 지적상 맹지이나 기호1의 현황도로(비포장도로)를 이용하여 출입가능함.<br /><br />- 기호3,5,6,10 : 일단의 토지로서 기호5 북서측의 도로를 이용하여 출입함.<br /><br />- 기호4,9,13 : 맹지임.<br /><br />- 기호7 : 지적상 맹지이나 본건 남서측의 본건내 포장도로(현황 도로임)를 이용하여 출입가능함.<br /><br />- 기호8,11 : 지적상 맹지이나 본건내 포장도로(현황 도로임)를 이용하여 출입가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-10 : 자연녹지지역<br />기호11-13 : 자연녹지지역, 준보전산지<br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에<br />관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재<br />보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중<br />요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍<br />니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유미상의 제시외건물 2개동(㉡,㉢) 및 <br />기호(6) 지상에는 철거용이한 컨테이너박스 1개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 11-13은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "전기타"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가-다 : 철파이프조 슬레이트지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 하부벽돌쌓기 등 마감.<br /> 내 벽 : 하부몰탈 등 마감.<br /> 창 호 : 하이샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가-다 : 축사(창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠,㉣,㉤ 후첨"지적 및 건물개황도"참조<br />-구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 주물의 편의시설로서 감정평가에 미치는 영향은 없<br />겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)는 귀제시목록상 조적조로 되어 있으나 현황 철파이프조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-21 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-57 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

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목록1번-목록16번 부동산은 각 인접해 있으며, 목록1번 부동산은 수풀이 무성한 상태, 목록 12번 부동산은 현황은 `전`, 목록 11번부동산은 현황은 `나대지` 임. 본건 부동산에는 동,식물관련시설이 3동이 있으나 제2동을 제외한 나머지 2동은 매우 낡았으며 시설물 내부는 비어있는 상태이고, 목록11번 부동산 위에 아주 낡은 컨테이너와 약간의 쓰레가가 쌓여있는 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

양○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권부질권자

계양신용협동조합

기타

양○○

소유자

박○○

압류권자

금천세무서

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

송○○(양도인:농업협동조합자산관리회사)

채무자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-21 · 대 149㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 132-37 · 목장용지 156㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 132-61 · 임야 95㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 산153-1 · 임야 1679㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 산153-5 · 임야 23㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-53 제2동 · 조적조 슬레이트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 408㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-53 제3동 · 철파이프조 슬레이트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 196.04㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-53 제4동 · 철파이프조 슬레이트지붕 단층 동물 및 식물관련시설 196.04㎡ 제시외-동물및식물관련시설 철파이프조 64.9㎡ -창고 철파이프조 48㎡ -창고 벽체이용 판넬조 58㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-22 · 전 1944㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-41 · 목장용지 656㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-46 · 전 6996㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-53 · 목장용지 3561㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-54 · 목장용지 2054㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-55 · 전 575㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-56 · 전 1872㎡
• 17-01-03 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 93-57 · 전 2975㎡

주변

학군

• 812m · 강남중학교 · 중학교
• 1041m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 1103m · 길상초등학교 · 초등학교
• 1134m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 장촌길 입구 · 52(강화)
• 351m · 색동원 앞 · 52(강화)
• 442m · 방죽말 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 464m · 마그네다리 · 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 495m · 마그네 · 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 50(강화), 51(강화), 57(강화), 58(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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