인천지법 2015타경42546-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-19 · 경매접수
2. 15-08-27 · 경매개시결정
3. 15-11-06 · 배당요구종기
4. 18-04-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 5682만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1088.13㎡ (329.2평)

토지면적

1345.00㎡ (406.9평)

제시외면적

없음

보증금

4568만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4467만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

1088.13㎡ (329.2평) · 다세대주택

대지권

선원면 363

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

김성숙

소유자

김성숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건21)은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남측인근에 위치함.<br />본건주위는 다세대주택,근린생활시설,농가주택,임야등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며,노선버스정류장이 인근에 위치하는 바 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건21) 장방형 평지의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측인접지와 함께 도로(로폭 약4미터내외)로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건21):계획관리지역.<추가기재>※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보ㅗ조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인.허가사항을반드시확인하시기바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남측인근에 위치하는<br />리더스빌 씨동 및 디동임. 본건주위는 동류형 및 유사형 다세대주택,근린생활시설<br />농가주택,임야등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로서(씨동 및 디동)<br />외벽:스톤코트 마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건기호1)-19) 각각 다세대주택(19개호)으로 이용중임.<br />기준시점현재 본건중 일부(본건4,6,8,10,11,13,14,15,16,18)는 점유자가 있는 것으로 <br />조사되었으며 나머지는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방임. 급.배수시설 및 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건20),22) 2필일단지로서 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소재하는 로폭 약 4미터 진입도로(포장도로)를 이용하여 출입함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건20),22):계획관리지역.<추가기재>※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인.허가사항을반드시확인하시기바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부가 없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 사용승인 되지않은 구분건물임.<br />본건11) 디동 2층 201호 점유자는 대물변제에 의한 매매계약이 이루어지고 매매계약서가<br />존재하며 이를 근거로 임대차계약을 한 임차인이라고 주장함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 20 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 362-7 · 토지 · 대지
• 목록 21 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 362-8 · 토지 · 도로
• 목록 22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 · 토지 · 대지
• 목록 23 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363-4 · 토지 · 다세대주택
• 목록 24 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363-5 · 토지 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 3층303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-19번 부동산은 목록20, 목록22번 부동산의 지상에 위치한 리더스빌 C동과 D동으로 목록20, 목록22번 부동산의 임차인은 본 사건과 병합된 2015타경 48148 사건의 임차인과 동일함. 현장에 재 조사차 방문하였으나 출입문은 굳게 닫혀 있었으며 본건 부동산 C동과 D동에는 유치권행사중이라는 프랭카드와 벽면, 출입문 유리창에도 빨간페인트로 유치권행사중 출입금지란 글씨를 써 놓고 유치권자로 보이는 사람이 출입을 통제하고 있었으며, 출입문이 잠겨 있어 임차인들이 실제로 거주하는지 여부는 확인할 수가 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

진○○

가압류권자

한국주택금융공사

가처분권자

고○○

가처분권자

김○○

가처분권자

박○○

가처분권자

주식회사우리은행

교부권자

강서세무서

교부권자

서울동작구

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

기타

이성철강주식회사

배당요구권자

고○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

주식회사 일송종합건설

배당요구권자

주식회사우리은행

소유자

이○○

압류권자

김○○

압류권자

손○○

압류권자

이○○

압류권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

주식회사 일송종합건설

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

이○○

제3취득자

박○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 1층103호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 2층201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 2층203호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 3층302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 3층303호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 디동 4층403호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 84.31㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 362-7 · 대 939㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 362-8 · 도로 25㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 · 대 356㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363-4 · 대 4㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363-5 · 대 21㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 3층303호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡
• 18-06-22 · 인천광역시 강화군 선원면 창리 363 리더스빌 씨동 4층403호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 27.04㎡ 2층 197.29㎡ 3층 197.29㎡ 4층 197.29㎡ 철근콘크리트조 57.27㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 8m · 창2리마을회관앞 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화)
• 173m · 서희스타힐스아파트 · 12(강화), 12A(강화), 17(강화), 3(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71
• 218m · 대문리고개입구 · 12(강화), 12A(강화), 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71, 902(강화)
• 242m · 서희스타힐스아파트 · 13(강화), 17(강화), 29(강화), 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70, 71
• 286m · 창리 · 16(강화), 29(강화), 4(강화), 40(강화), 43(강화), 902(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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