인천지법 2015타경42706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-19 · 경매접수
2. 15-08-20 · 경매개시결정
3. 15-11-05 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1910만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.76㎡ (38.9평)

토지면적

185.75㎡ (56.2평)

제시외면적

16.25

보증금

1191만 (최저가의 10%)

청구금액

9193만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

128.76㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

길상면 232-1

호

2층

당사자

채권자

검단농업협동조합

채무자

손만길

소유자

손만길

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재“큰마을”북동측 근거리에 위치하며,<br />변은 농가주택, 농경지(전, 답 등), 임야 등이 소재하는 해안 어촌지대로서, 제반<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재“시립도원수영장”서측 인근에 위치하며, 주변<br />은 단독주택, 주상용건물 ,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제<br />반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 거리 등을 고려할때 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

"가장형"의 토지로서, 현황 "주거용(제시외건물)" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

"부정형"의 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 남동측으로 세로변에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

자체지반은 평탄하며, 남측으로 세로변과 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

<1, 2>: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 정비구역<br />(정비구역(행위제한등)(자세한 사항은 건축과로 문의바랍니다))<도시 및 주거환경정<br />비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(<br />시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에는 귀 제시목록상에 존재하지 않는 소유자 미상의 목조 기와지붕의 제시외<br />건물이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 "미상"임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<가>: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2003.10.22)<br />-외벽: 콘크리트 노출 마감 등.<br />-창호: 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호<가>: "주거용"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 232-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 232-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 232-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-2번 부동산은 토지와 2층 단독주택이며, 현장방문시 문이 잠겨있었고, 인근 주민을 만나 본건 부동산의 소유자가 손만길임을 확인하였으며, 소유자는 현재 거주하지 않는다고 함. 목록3번 부동산은 강화군 동검길 102로 통하는 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

공유자

김○○

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울양천구

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

검단농업협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

채권자

검단농업협동조합

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-18 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 232-1 · 대 145㎡
• 16-01-18 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 232-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 54.99 ㎡ 2층 57.52 ㎡ 제시외-데크 철파이프조 천막지붕 16.25㎡
• 16-01-18 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 232-2 · 도로 163㎡ (공유자 4분의 1 손만길 지분 전부)

주변

학군

• 745m · 구 동검초등학교 터

버스

• 226m · 채플 갤러리 · 51(강화)
• 271m · 동검도삼거리 · 51(강화)
• 393m · 동검상회 · 51(강화)
• 491m · 동검리마을회관입구 · 51(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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