인천지법 2015타경46746-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-11 · 경매접수
2. 15-09-14 · 경매개시결정
3. 15-11-20 · 배당요구종기
4. 16-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2633만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.30㎡ (86.9평)

토지면적

1729.00㎡ (523.0평)

제시외면적

없음

보증금

1263만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

287.30㎡ (86.9평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

송해면 494-1

호

단층

당사자

채권자

이정형

채무자

문맹열

소유자

문맹열

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 송해면 양오리 소재 "양오2리마을회관" 북동측 인근에<br />위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주<br />위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2)를 통해 본건 기호(1),(3)까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 노선 <br />버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 완경사의 부정형 토지로 창고용지로 이용중이며 기호(2)는 완경사<br />의 세장형에 가까운 장방형의 토지로 본건 기호(1)의 진입로로 이용중임. 본건 기<br />호(3)은 완경사의 가장형 토지로 기호(1)과 경계구분없이 창고용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2)는 노폭 약4m 내외의 현황 비포장 도로이며 기호(1)은 기호(2)에 접<br />하며 기호(3)은 기호(1)을 경유하여 기호(2)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하), 준보전산지임.<br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보<br />호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 <br />제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확<br />인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용<br />토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.<br /><br />기호(2) - 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하), 준보전산지임.<br /><br />기호(3) - 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(7m이하), 준보전산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 건물 2동으로<br />외벽 : 판넬 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고(현황 공실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-1 제1동 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-1 제2동 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-5번 부동산은 창고용지 및 접근도로, 지상 창고시설로 이루어져 있으며 도로명 주소가 장정양오길365번길 16-4로 건물에 부착되어 있었으며 공사가 마무리는 되어 있지 않았음. 현장방문 시 건물은 잠겨 있었으며 우편물은 쌓여 있었음.

부동산표시목록

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

부평농업협동조합

지상권자

부평농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-10 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-1 · 창고용지 1594㎡
• 16-08-10 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-2 · 도로 50㎡
• 16-08-10 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-3 · 임야 85㎡
• 16-08-10 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-1 제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 143.65㎡
• 16-08-10 · 인천광역시 강화군 송해면 양오리 494-1 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설 143.65㎡

주변

학군

• 631m · 구 양당초등학교 터

버스

• 99m · 양오2리앞 · 20A(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화)
• 165m · 양오2리경로당 · 20A(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 28(강화)
• 455m · 화문석문화관 · 20A(강화), 21A(강화), 23A(강화), 28(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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