인천지법 2015타경48650-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-24 · 경매접수
2. 15-09-25 · 경매개시결정
3. 15-12-09 · 배당요구종기
4. 16-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3284만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

568.00㎡ (171.8평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

4641만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

내가면 479-11

당사자

채권자

세종에프앤아이주식회사(양도전:인천수산업협동조합)

채무자

이은정

소유자

이은정

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청저수지" 북측 인근에 위치하는 임야<br />이며, 주변은 황청저수지를 중심으로 전원주택, 농가주택, 전·답등 농경지 및 임야로<br />이용중인 농경지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호3 북측 인접필지까지 차량 접근이 가능하고 서측 직선거리 약 500미터의 도로<br />상에 노선버스정류장이 있으나 도로조건, 버스노선 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교<br />통상황은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형에 가까운 토지로서 임야 입니다.<br />기호2: 사다리형 토지로서 임야 입니다.<br />기호3: 사다리형 토지로서 임야(일부 수목, 대부분 잡초) 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1,2 : 맹지입니다.<br />- 기호3 : 대체로 맹지이며 북서측 모서리 끝 극히 일부(폭 약 0.6미터)가 지목과 현황 <br /> 이 도로인 토지(황청리479-14)에 지적상 접하여 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 입니다.<br />- 기호2,3 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지 남측 인근에 소재하는 분묘2기는 본건 토지와 남측 인접토지의 경계표시가<br />없으며 임야의 특성상 인접지와의 경계 확인이 어려워 해당 분묘가 본건 토지상에 위치 <br />하는지 여부와 점유 면적의 확인에 경계측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 분묘가 기호<br />기호1 토지상에 위치할 경우 소유권의 제약으로 인한 해당 부분의 토지단가를 "토지감정 <br />평가명세표 비고" 란에 병기 하였으니 경매 시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상(未詳) 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 479-8 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 479-10 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 479-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-2번 부동산은 임야, 목록3번 부동산은 임야이나 현황은 공사가 중단된 상태로 벌목된 상태임. 위치는 내가면 황청포구로333번길 32-52(황청리 479-2)와 맞닿아 있으며 479-2번지만 건물을 지어 사람이 거주하고 있으며 나머지 필지는 공사가 중단된 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

경기남부수산업협동조합

근저당권부질권자

박○○

근저당권자

영산자산관리주식회사

기타

이○○

압류권자

인천광역시

지상권자

인천수산업협동조합

채권자

세종에프앤아이주식회사(양도전:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-26 · 인천광역시 강화군 내가면 황청리 479-11 · 임야 568㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 438m · 중촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 461m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)
• 487m · 수촌 · 37(강화), 39A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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