인천지법 2015타경49097-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-01 · 경매접수
2. 15-10-02 · 경매개시결정
3. 15-12-15 · 배당요구종기
4. 16-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1889만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

304.40㎡ (92.1평)

토지면적

260.00㎡ (78.6평)

제시외면적

121.70

보증금

2188만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

304.40㎡ (92.1평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

강화읍 716

호

단층

당사자

채권자

강화신용협동조합 외 1

채무자

양남석

소유자

양남석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 소재 "강화중앙시장" 서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세정형의 토지로서 인접토지 및 도로와 등고하며 상업용건물부지로 이용하고<br /> 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로1류(저촉), 현상변경허가 대상구역(사적 제132호(강화산성))<문화재<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적 제133호(고려궁지))<문화재보호법>,현상변경허가 <br /> 대상구역(사적 제424호(성공회강화성당))<문화재보호법>, 상수원보호기타<수도법>,<br /> 토지이용계획확인서상 <추가기재> 참조요함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콩크리트 슬래브지붕 단층으로<br /> 외벽 : 페인트마감 등 <br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br /> 바닥 : 장판마감 등<br /> 창호 : 샷시유리창 등<br /> <br /> 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로<br /> 외벽 : 페인트마감 등 <br /> 내벽 : 페인트마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

식당(강화도령) 및 현관등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개항도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 716번지이나 현황은 인접필지를 점유하고 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 716 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로449번길 5 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 `강화도령`(젓국갈비전문점)이라는 상호로 음식점을 하고 있으며, 소유자의 처인 윤진숙을 만나 문의한 바, 본인이 직접 운영하고 있다고 진술 함.

부동산표시목록

교부권자

김포세무서

근저당권자

강화신용협동조합

근저당권자

한○○

배당요구권자

강화신용협동조합

배당요구권자

박○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시강화군

임차인

유○○

채권자

강화신용협동조합

채권자

박○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 716 · 대 260㎡
• 16-03-18 · 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로449번길 5 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 영업소 176.76㎡ 부속건물신축 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 위험물 취급소 5.94㎡ 제시외-주방등 경량철골조 27㎡ -부엌 경량철골조 20㎡ -창고 경량철골조 18㎡ -식당 경량철골조 20.2㎡ -다용도실 경량철골조 36.5㎡

주변

학군

• 492m · 합일초등학교 · 초등학교
• 492m · 강화초등학교 · 초등학교
• 625m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 구 강화여자중학교 터
• 679m · 강화고등학교 · 고등학교
• 734m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 751m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 844m · 강화중학교 · 중학교
• 1323m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1334m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 133m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 139m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 259m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 270m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 339m · 용흥궁공원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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