인천지법 2015타경52956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-28 · 경매접수
2. 15-10-29 · 경매개시결정
3. 16-01-08 · 배당요구종기
4. 16-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3827만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

608.04㎡ (183.9평)

토지면적

1488.00㎡ (450.1평)

제시외면적

291.50

보증금

4382만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 535만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

608.04㎡ (183.9평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

화도면 189

호

3층

당사자

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합)

채무자

한규호

소유자

한규호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 동막리 소재 "동막돈대" 북측 인근 농림지역<br /> <br /> 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 펜션, 전·답 등의 농경지 등이<br /><br /> 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통여건은<br /><br /> 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 본건은 2필일단의 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용<br /><br /> 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 본건 남서측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군<br /> <br /> 사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,2) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉢)이<br /><br /> 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층(사용승인일자: 2004.08.02) 건으로서,<br /><br /> 외 벽: 목재싸이딩마감,<br /> <br /> 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감,<br /><br /> 창 호: 하이새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

펜션(상호: 달빛커튼 드리운 바다 펜션)으로 이용중이었으나, 현황은<br /><br /> 운영하지 않는 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 전기설비 등이 되어 있으며, 심야전기보일러에 의한 난방설비로 조사<br /> <br /> 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 1층은 현황 멸실입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 189 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 190 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1669-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 목록1,2번 부동산 위에 3번 건물이 일반철골구조로 되어 있으며 주택은 2층과 3층에 위치하고 있음. 본건물 외에 제시외 부속건물이 있음. 현장방문 시 임차인 김순옥은 제시외 부속건물에서 머무르고 있었으며 입구에 `달빛커튼드리운바다팬션`이라는 푯말이 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

임차인

김○○

임차인

신○○

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:화도농업협동조합)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-08 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 189 · 대 494㎡
• 16-04-08 · 인천광역시 강화군 화도면 동막리 190 · 대 994㎡
• 16-04-08 · 인천광역시 강화군 화도면 해안남로 1669-11 · 일반철골구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 6.39㎡ 2층 154.14㎡ 3층 156.01㎡ 제시외-(피로티) 철골조 강판지붕 (263.5)㎡ 제시외건물(㉠)-(창고) 철파이프조 철판지붕 (10)㎡ 제시외건물(㉡)-(휴게실) 경량철골조 기타지붕 (18)㎡ 제시외건물(㉢)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 동막교회 · 3(강화), 4(강화)
• 302m · 해오름민박 · 3(강화)
• 339m · 해오름민박 · 4(강화)
• 443m · 하얀집민박 · 3(강화)
• 496m · 하얀집민박 · 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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