인천지법 2015타경56866-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-23 · 경매접수
2. 15-11-24 · 경매개시결정
3. 16-02-04 · 배당요구종기
4. 18-01-31 · 5차 매각기일 · 최저가 14억 4320만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

621.15㎡ (187.9평)

토지면적

10757.00㎡ (3254.0평)

제시외면적

205.75

보증금

1억 4432만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9769만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

621.15㎡ (187.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

불은면 49-3

호

2층

당사자

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

박건식

소유자

박건식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 “불은면사무소” 북측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 자루형의 토지로서 "주상용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(2) 일단으로 서측 및 북동측으로 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 접도구역(지방도84호선), <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.<br />기호(2) : 계획관리지역, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "의견란 Ⅰ-Ⅲ" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철파이프조 슬라브지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.<br />내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 등 마감임.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급, 배수설비, 등이 되어 있으며, 심야전기에 의한 난방인 것으로 탐문 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠-㉦ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />-구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 주물의 편의시설로서 감정평가에 미치는 영향은 없겠음.<br />㉧ 제시외구축물은 철탑18기(높이는 개략적으로 최고 30m내외), 그물망, 볼수거 및 공급장치 등이 되어 있음.<br />㉨ 제시외물건은 수목(소나무外) 70주가 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 49-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 49-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로 712-2 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

목록1-3번 부동산은 그린골프장(골프 연습장)으로 1층은 사무실 등으로 2층은 주택으로 이루어 졌으며 연습장은 철탑과 그물망으로 되어 있음. 현장방문하여 소유자의 처를 만났으며, 소유자와 통화하여 임차인 등이 있는지에 대하여 문의한 바, 임차인은 없다고 함

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

김포세무서

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

주식회사인천저축은행

유치권자

갤러리아디앤씨 주식회사

지상권자

주식회사신한은행

지역권자

고○○

지역권자

김○○

지역권자

김○○

지역권자

김○○

지역권자

박○○

지역권자

박○○

지역권자

석○○

지역권자

진○○

채권자

에프에스케이엔1512유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-31 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 49-3 · 대 2445㎡
• 18-01-31 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 49-4 · 잡종지 8312㎡
• 18-01-31 · 인천광역시 강화군 불은면 강화동로 712-2 · 철근콘크리트조 및 철파이프조 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 324.2㎡ 2층 91.2㎡ 제시외-라커룸 판넬조 68.8㎡ -통로 블럭조 100.7㎡ -창고 판넬조 2㎡ -창고 샷시조 9㎡ -발코니 샷시조 12㎡ -계단실 샷시조 5.25㎡ -정자 목조 8㎡ -철탑등 1식㎡ -수목 수목 70주㎡ -간판석 석조 1식㎡ -관정 1식㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 64m · 백운곡 · 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70
• 210m · 금운교 · 29(강화), 3(강화), 4(강화), 42(강화), 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 48(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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