인천지법 2015타경57043-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-24 · 경매접수
2. 15-11-25 · 경매개시결정
3. 16-02-04 · 배당요구종기
4. 18-04-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2129만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1969.00㎡ (595.6평)

제시외면적

없음

보증금

1212만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8384만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

불은면 255-2

당사자

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

채무자

고승천의 파산관재인 민경식

소유자

한규

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "강화광성보" 남서측 원거리에 위치하고<br /><br />있으며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답, 임야, 조성된 분묘 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 인근까지 차량 접근 가능하며, 시외곽지역으로 인근에 버스정류장 등이<br /><br />소재하나 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,4,5 토지는 각각 부정형 및 사다리형 완경사로서 "전 및 묵전" 상태이며, <br /> <br /> 기호3 토지는 부정형 완경사로서 "토지임야"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,4,5토지는 북측으로 노폭 약3미터의 비포장도로를 이용하여 접근함.<br /><br />기호3토지는 남동측으로 노폭 약3미터의 비포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 토지 : <br />계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법><br /><br />기호5 토지 : <br />계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법> <br /> <br /><추가기재> <br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.<br /><br />- 본건 토지(기호1,2)일부에 2010년 05월 12일에 제2종근린생활시설(사무소) 신고가 <br /><br />있었으나, 기준시점 현재 그 효력이 상실된 것으로 조사 되었음.(강화군 건축허가과<br /><br />건축행정팀)<br /><br />-기호4토지와 덕성리 255대 건축물과의 경계가 불확실한 바, 정밀지적측량이 필요하다고<br /><br />판단됨.<br /> <br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 255-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 255-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 255-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 255-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 259-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1, 목록2, 목록4번 부동산은 각 임야이나 현황은 일부 `전`으로 밭농사를 짓고 있는 부동산도 있지만 `묵전`으로 잡초가 무성한 부동산도 있음. 목록3번 부동산은 `임야`, 목록5번 부동산은 `전`으로 밭농사를 짓고 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

기타

대한불교대각종

소유자

구○○(대한불교대각종지장암)

소유자

대한불교대각종지장암

소유자

대한불교대각종지장암2

소유자

대한불교대각종지장암의 특별대리인 변호사 김도균

소유자

연안이씨장령공파선관이하소종중

소유자

연안이씨장령공파선관이하소종중1

소유자

연안이씨장령공파선관이하소종중2

소유자

이○○(연안이씨장령공파선관이하소종중)

소유자

한○

지상권자

길상농업협동조합

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

채무자

고승천의 파산관재인 민경식

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 255-2 · 임야 1769㎡
• 18-04-13 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 255-7 · 임야 200㎡

주변

학군

• 1136m · 구 신성초등학교 터
• 1139m · 꿈틀리인생학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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