인천지법 2015타경60933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-21 · 경매접수
2. 15-12-22 · 경매개시결정
3. 16-03-02 · 배당요구종기
4. 16-10-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8429만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1536.00㎡ (464.6평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2771만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

전

대지권

강화읍 965-3

당사자

채권자

강화농업협동조합

채무자

이승주

소유자

이승주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화여자고등학교" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지(전) 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 "강화대로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등<br />제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지대를 비교적 평탄하게 정지한 유사사다리형의 토지로서, 대부분이 "전"으로 이용<br />중이며, 북측 일부는 현황 "도로"로 이용 중이고, 북동측 일부는 인접필지(관청리 965-2)<br />의 "출입로 및 마당"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 본건의 일부를 포함한 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(북산도시자연공원구역)(저촉), 국가지정문화<br />재구역(사적 제132호(강화산성))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적 제132호(<br />강화산성))<문화재보호법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>이며,<br />추가기재사항은 ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호<br />및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br />공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자미상의 컨테이너 1개동 및 견사 1개동이 소재하나, 그 구조상<br />이전이 용이하다고 판단되어 본건 감정평가에서는 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 "전"이나, 북측 일부분은 현황 "도로"로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 토지의 위치, 경계 및 현황 "도로"부분 등은 지적도 및 위성지도 등을 활용한<br /> 개략적인 목측으로 확인하였으며, 보다 정확한 위치 및 경계확인 등은 관계전문가에<br /> 의한 별도의 지적측량이 요구되오니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 965-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

1. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 965-3은 `강화읍 향교길33번길 26번지` 건너편에 위치하고 있으며, 일부는 잡풀이 자란 상태이며 동 부동산위에는 컨테이너 1개가 존재하고 있음. 현장방문하여 채무자겸 소유자를 만나 위치등을 문의하였음.

부동산표시목록

가압류권자

강화농업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천광역시강화군

압류권자

근로복지공단

지상권자

강화농업협동조합

채권자

강화농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-04 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 965-3 · 전 1536㎡

주변

학군

• 297m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 385m · 구 강화여자중학교 터
• 537m · 강화고등학교 · 고등학교
• 779m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 784m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 901m · 강화초등학교 · 초등학교
• 1069m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1278m · 강화중학교 · 중학교

버스

• 395m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 401m · 진고개(5연대입구) · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 411m · 강화서문 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 53A(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 469m · 강화산성서문 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 19(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 62(강화), 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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