인천지법 2015타경501809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-08 · 경매접수
2. 15-06-12 · 경매개시결정
3. 15-08-26 · 배당요구종기
4. 16-07-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3733.65㎡ (1129.4평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 449만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

강화읍 11

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

전상광

소유자

전상광

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 소재 “강화풍물시장” 북측에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 본건 서측 부근으로 강화산성이 소재하고 있어 문화재보호구역 내에 속함.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 3필지 모두 임야 내에 소재하고 있어 차량의 접근은 용이하지 않으며, 본건 인근에 버스정류장 및 강화여객버스터미널이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 모두 부정형의 토지로 기호 1과 2 토지는 자연림, 기호 3 토지는 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

3필지 모두 지적도 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[기호 1]<br />자연녹지지역, 근린공원(관청공원), 국가지정문화재구역(사적제132호(강화산성)), 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)), 공익용 산지, 보전산지, 상대정화구역(2014-11-05)(인천시교육청 강화교육지원청교육장 고시)임.<br /><br />[기호 2]<br />자연녹지지역, 근린공원(관청공원)(저촉), 소로3류(2014-05-26)(소로3-25)(저촉), 국가지정문화재구역(사적제132호(강화산성)), 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)), 공익용 산지, 보전산지, 상대정화구역(2014-11-05)(인천시교육청 강화교육지원청교육장 고시)임.<br /><br />[기호 3]<br />자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 근린공원(관청공원)(저촉), 소로3류(2014-05-26)(소로3-25)(저촉), 현상변경허가 대상구역, (사적제132호(강화산성)), 공익용 산지, 보전산지, 상대정화구역(2014-11-05)(인천시교육청 강화교육지원청교육장 고시)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 토지 지상에 현장조사 및 항공사진 등을 통해 분묘가 다수 소재하는 것으로 파악됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 산11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 산12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 99 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 산11, 산12 소재의 `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계 및 분묘의 소재여부는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 99 소재의 `묵전`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

가등기권자

고○○

가등기권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

공유자

안○○

공유자

안○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

용○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

임○○

압류권자

용인세무서

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-26 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 산11 · 임야 3967㎡ ((경매할지분 : 전상광지분 17분의 16 지분전부))

주변

학군

• 380m · 강화여자중학교 · 중학교
• 388m · 강화여자중학교 · 중학교
• 440m · 강화중학교 · 중학교
• 662m · 강화초등학교 · 초등학교
• 745m · 합일초등학교 · 초등학교
• 1048m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1079m · 갑룡초등학교 · 초등학교
• 1398m · 구 강화여자중학교 터
• 1402m · 강화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 245m · 강화군청.수라면옥 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화)
• 279m · 축협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 12(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 47(강화), 49(강화), 53(강화), 53A(강화), 62(강화), 9(강화), 901(강화), 902(강화)
• 321m · 수협 · 10(강화), 10A(강화), 11(강화), 11A(강화), 13(강화), 14(강화), 15(강화), 16(강화), 17(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 22(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 39(강화), 39A(강화), 4(강화), 41(강화), 42(강화), 44(강화), 44A(강화), 45(강화), 46(강화), 47(강화), 48(강화), 49(강화), 50(강화), 51(강화), 52(강화), 53(강화), 53A(강화), 54(강화), 55(강화), 57(강화), 58(강화), 59(강화), 61(강화), 62(강화), 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 339m · 강화여자중학교 · 11(강화), 11A(강화)
• 343m · 강화중학교 · 10(강화), 10A(강화), 22(강화), 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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