와든스톤법원경매

경매· 답

인천지법 2015타경502826-1

인천광역시 강화군 내가면 구하리 759-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2826만6만/평· 감정가 5768만 (49%)

담당계1계032-860-1601(구내:1601)

인천지법 2015타경502826-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2826만감정가 대비 49%
감정가
5768만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 2826만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3041만 ~ 3762만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2826만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1442.20㎡ (436.3평)
제시외면적
없음
보증금
282만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8481만
담당계
1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
내가면 759-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 구하리 소재 "평잔마을" 북측 원거리에 위치하며, <br /> 주위는 경지정리된 답 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재 발차빈도 및 운행시간<br /> 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 보통임.

3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 답 으로 이용중임

4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농업진흥구역임.<br /> <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호<br /> 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(<br /> 건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인ㆍ허가 사항을 반드시 확인하시기 바<br /> 랍니다. <br /> <br />더 보기
6) 제시목록 외의 물건

없음.

7) 공부와의 차이

없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-08-16sd2016.08.16 도달
16-08-16sd2016.08.19 도달
16-08-16sd2016.08.19 도달
16-08-16sd2016.08.19 도달
16-08-16sd2016.08.19 도달
16-08-16sd2016.08.19 도달
16-08-16sd2016.08.19 도달
16-07-29sd2016.08.01 도달
15-11-02sd2015.11.04 도달
15-07-08sd2015.07.14 도달
15-07-08sd2015.07.08 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 구하리 759-5 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 0명

1. 인천광역시 강화군 내가면 구하리 759-5는 답으로 현재는 벼가 자라고 있으며, 위치는 가장 모퉁이에 위치하고 있음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

교부권자 국민건강보험공단인천계양지사

교부권자 인천광역시강화군

배당요구권자 한○○

압류권자 신광주세무서

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 파산자 한용덕의 파산관재인 변호사 조용주

채무자겸소유자 파산자 한용덕의 파산관재인 조용주

채무자겸소유자 한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-07-12 · 인천광역시 강화군 내가면 구하리 759-5 · 답 1442.2㎡

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
파산자 한용덕의 파산관재인 변호사 조용주 외 2
소유자
파산자 한용덕의 파산관재인 변호사 조용주 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3041만 ~ 3762만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
인천광역시 강화군 내가면 구하리 759-5
감정가
5768만
최저가
2826만 (49%)
기일
16-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3041만 ~ 3762만중간 추정: 3375만 (최저가 대비 119.4% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2826만 × 108~133% = 3041만 ~ 3762만인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 2,917건 — 중간값 119.4%, 사분위 107.6~133.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.6% — 이 감정가 5768만 기준 약 3380만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›강화군›2016년

인천광역시 강화군 진행 물건