인천지법 2015타경506194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-30 · 경매접수
2. 15-10-01 · 경매개시결정
3. 15-12-16 · 배당요구종기
4. 16-09-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2562만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

625.00㎡ (189.1평)

제시외면적

없음

보증금

1256만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

강화읍 105

당사자

채권자

강연심 외 1

채무자

금석

소유자

금석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2 토지는 인천광역시 강화군 옥림리 소재 "옥개마을" 내에 위치하고, <br /><br />기호2 토지는“도감골마을” 북측 인근에 위치하고 있는 토지로서, 주위는 단독주택, <br /><br />농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 인근환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 토지: 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여<br /><br /> 대중교통 사정은 보통임.<br /><br />기호2 토지: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통<br /><br /> 사정은 보통임.<br /><br />기호3 토지: 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 주거나지 상태임.<br /><br />기호2 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태이며 일부 묘지로 이용중임.<br /><br />기호3 토지 : 부정형 완경사의 토지로서 대체로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지 : 노폭 약 2.5 - 3m 내외의 도로에 접함.<br /><br />기호2 토지 : 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />기호3 토지 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 토지: <br /><br />계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>, 한강폐기물매립시설<br />설치제한지역(한강수계 폐기물매립시설설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률> <br /><br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 <br />및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조<br />(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 <br />바랍니다 <br /><br />기호(2) 토지:<br /><br />계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />접도구역(군도06호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 한강폐기물매립시설 설치제한<br />지역(한강수계 폐기물매립시설설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등<br />에 관한 법률> <br /><br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및<br />조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br />공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호2 토지상 분묘 수기가 산재하고 있음.(감정평가액의 산출근거 및 결정 <br /><br />의견 I, 5, (3)항 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 토지는 공히 인접토지와 경계가 불명확한 바, 정확한 지적경계와 면적 등의<br /><br /> 확인을 위하여는 측량을 요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 105 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 산28-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 115 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산은 `강화읍 동문로236번길 35-1(믿음교회)옆에 위치하고 있으며 현황은 잡목과 잡풀이 무성한 상태이며 벽돌로 담을 쌓아 놓아 출입을 할 수 없고, 목록3번 부동산은 `강화읍 동문로236번길 35-1 뒷편 산쪽에 위치하고 있으며 고추, 무우, 콩 등이 심어져 있음. 목록2번 부동산은 임야로 잡목이 무성한 상태이며, 본건 임야에는 분묘가 6기 소재하고 있음. 본건 부동산과 산49, 산20-1번지와의 경계가 명확치 않아 정확한 경계는 측량감정으로 확인하여야 할 것으로 보임

부동산표시목록

공유자

금○

공유자

금○

공유자

김○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

에이피제4에이유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

근저당권자

유○○

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

문○○

배당요구권자

윤○○

지상권자

농협은행주식회사

채권자

강○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

금○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-08 · 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 105 · 대 625㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 122m · 구검문소 · 10(강화), 10A(강화)
• 178m · 강화산단 · 10(강화), 10A(강화)
• 485m · 세화파렛텍 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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