인천지법 2015타경507364-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-28 · 경매접수
2. 15-11-03 · 경매개시결정
3. 16-01-19 · 배당요구종기
4. 16-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6935만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

461.00㎡ (139.5평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4527만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

내가면 675

당사자

채권자

(근저당권부채권추심권자)신용보증기금

채무자

조성덕

소유자

허만진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 "연안여객터미널" 북서측 인근에<br /><br />위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전,답 등이 <br /><br />소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 <br /><br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 자루형의 토지로서 현황 "단독주택" 부지로 이용중임.<br /><br />기호2 : 부정형 토지로서 분할전에는 기호1토지상 주택의 부지였으나 현황 "잡종지 및<br /><br />전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 본건 동측으로 공도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히<br /><br />계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(망양돈대)<문화재보호법><br /><br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호<br />및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조<br />(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기<br />바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 제시외건물로서 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 62.5㎡ 및 창고16.2㎡가 <br /><br />소재(고정분외 7인 소유건물)하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임.<br /><br />- 본건 기호1 토지상 제시외건물로서 벽돌조 슬래브지붕 단층주택62.5㎡ 및 창고 <br /><br /> 16.2㎡가 소재하고 있으나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을<br /> <br /> 정상평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 675 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 675-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

현장 방문하여 목록1번 부동산 위지상 건물에 주민등록이 등재되어 있는 김기영의 처 허정윤을 만난 바, 본건부동산은 토지와 건물의 소유자가 다르다고 함. 임대인이 건물소유자인지 토지소유자인지를 물어본 즉, 자기는 잘 모르고 남편인 김기철이 안다고 하여 자세한 임대차관계는 확인할 수는 없었으나 본건 부동산의 지상건물은 위 김기영 가족이 점유사용하고 있었음.

부동산표시목록

가처분권자

티와이머니대부 주식회사

교부권자

강○○

근저당권부질권자

주식회사엔비나라이프

근저당권부질권자

허○○

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사한국와이즈텍

소유자

허○○

압류권자

신용보증기금

압류권자

의○○

압류권자

주식회사엔비나라이프

압류권자

허○○

임차인

김○○

채권자

(근저당권부채권추심권자)신용보증기금

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-23 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 675 · 대 200㎡
• 16-05-23 · 인천광역시 강화군 내가면 외포리 675-1 · 대 261㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 174m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 221m · 망양돈대 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 237m · 연안여객터미널 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 335m · 외포리 · 3(강화), 30(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 47(강화), 49(강화), 61(강화), 62(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 453m · 외포리(싱싱마트) · 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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