인천지법 2015타경509568-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-17 · 경매접수
2. 15-12-18 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 17-12-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6041만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1234.75㎡ (373.5평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

3938만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

길상면 1053-30

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

망 황우영의 상속인 우경미 외 4

소유자

망 황우영의 상속인 우경미 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 두운리 소재 “경기도학생교육관”북동측 인근 <br />(기호“1”) 및 길상면 선두리 소재 “택이마을” 북동측 근거리(기호“2,3,4”)에<br />위치하며, 주위일대는 전,답 등의 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하고 있으며,<br />주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으나<br />배차간격 등을 고려할 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남동하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 "자연림"으로 이용중임.<br />기호(2,3,4): 공히 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지 상태임.<br />기호(2,3,4): 지적도상 맹지 상태로서, 기호(4)는 남측일부가 폭 약 2-3미터의<br /> 관습도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 시문화재보호조례<br /> 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인,허가 사항을 반드시<br /> 확인하시기 바랍니다<br />기호(2,3,4): 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),<br /> 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 <br /> 인,허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 두운리 산239 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-30 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-31 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-32 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산은 `고려왕릉로 425, 427번지` 뒷편 임야로 `분묘6기`가 존재하고 있으며, 인근필지와의 경계가 명확치 않아 정확한 경계는 측량감정이 필요할 것으로 보이며, 목록2-4번 부동산은 `답`으로 사진 상 갈대 뒷편에 위치한 논이 목록2-4번 부동산 임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

장○○

공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단안양지사

교부권자

동안양세무서

교부권자

인천광역시 강화군

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강화새마을금고

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

주식회사보람아이앤지

배당요구권자

신한캐피탈주식회사

압류권자

동안양세무서

지상권자

강화새마을금고

지상권자

신한캐피탈주식회사

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

망 황우영의 상속인 우경미

채무자겸소유자

망 황우영의 상속인 황수림

채무자겸소유자

망 황우영의 상속인 황예림

채무자겸소유자

망 황우영의 상속인 황현웅

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-18 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-30 · 답 403㎡ (공유자 4분의 1 황우영 지분 전부)
• 17-12-18 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-31 · 답 2030㎡ (공유자 4분의 1 황우영 지분 전부)
• 17-12-18 · 인천광역시 강화군 길상면 선두리 1053-32 · 답 2506㎡ (공유자 4분의 1 황우영 지분 전부)

주변

학군

• 1384m · 가천대학교 가천창의팩토리 · 대학교

버스

• 388m · 택리교회 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)
• 434m · 동검리입구 · 51(강화), 58(강화), 59(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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