인천지법 2016타경358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-05 · 경매접수
2. 16-01-06 · 경매개시결정
3. 16-03-22 · 배당요구종기
4. 17-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 8106만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

549.72㎡ (166.3평)

토지면적

9182.00㎡ (2777.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4810만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 621만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

549.72㎡ (166.3평) · 철근콘크리트구조 · 유원지

대지권

화도면 521-5

호

2층

당사자

채권자

강화농업협동조합

채무자

서덕희

소유자

서덕희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 소재 "대흥마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션부지, 단독주택, 전·답 등 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3 공히 남측 하향 완경사지로서, 기호 1은 "수련시설부지", 기호 2는 "자연림", 기호 3은 기호 1토지의 부속토지로서, "보행로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하나, 도로점용권리 확보여부는 조사되지 아니하였음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호 1-계획관리지역,농림지역,<br />*기호 2-농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,<br />*기호 3-농림지역,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>임.<br />*기호 1-3 공히 <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문<br />화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례<br />제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기<br />바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인<br />원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-7 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /><br /> 외벽: 드라이비트 마감,<br /> 창호: 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 "수련시설(펜션)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 · 토지 · 유원지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 가동 · 건물 · 수련시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 나동 · 건물 · 수련시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 다동 · 건물 · 수련시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 라동 · 건물 · 수련시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 마동 · 건물 · 수련시설
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 바동 · 건물 · 수련시설
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 511 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산은 `유원지`, 목록2-7번 부동산은 `청소년 야영장`으로 현장에서 확인한 바에 의하면 A동1호 부터 A동 6호까지 수련시설 6개 동과 물탱크1동, 여름 물놀이시설, 정자, 주차장 등으로 구성되어 있으며, 정원석과 나무들이 많이 식재되어 있음. 현장에서 A동 5호를 점유하고 있다는 신봉희를 만났으며 신봉희에게 물어본 바, 현재 A동 5호는 신봉희가 노임을 받지 못하여 점유하면서 유치권을 행사중이며, A동 1호와 2호도 공사대금을 받지 못하여 채권자들이 점유하면서 유치권을 행사하고 있다고 함. 목록8-9번 부동산은 임야로 경계표시를 팬스로 해 놓았음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

지상권자

강화농업협동조합

채권자

강화농업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 · 유원지 7954㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 가동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 수련시설 1층 41.82㎡ 2층 43.14㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 나동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 수련시설 1층 51.09㎡ 2층 47.19㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 다동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 수련시설 1층 41.82㎡ 2층 43.14㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 라동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 수련시설 1층 41.82㎡ 2층 43.14㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 마동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 수련시설 1층 51.09㎡ 2층 47.19㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-5 바동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 수련시설 1층 51.09㎡ 2층 47.19㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 511 · 임야 251㎡
• 17-05-04 · 인천광역시 강화군 화도면 흥왕리 521-16 · 임야 977㎡

주변

학군

• 743m · 구 흥왕초등학교 터

버스

• 385m · 흥왕2리마을회관 앞 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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