인천지법 2016타경1924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-14 · 경매접수
2. 16-01-15 · 경매개시결정
3. 16-03-24 · 배당요구종기
4. 16-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 6249만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

6619만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

송해면 576-5

당사자

채권자

김포시산림조합

채무자

이태희

소유자

이태희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 북서측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중, <br /> 기호 2) 동측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중, <br /> 기호 3) 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 맹지임,<br /> 기호 2, 3) 남측으로 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) <br /> 관리지역미분류, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존<br /> 지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보<br /> 호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가<br /> 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이<br /> 아닌 증명용 토지이용계획환인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.<br /><br /> 기호 2)<br /> 관리지역미분류, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 접도구역(국도48호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보<br /> 호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제<br /> 4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에<br /> 의한 문화재 관련 인·허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요<br /> 한사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획환인원을 발급 받아 확인하시기 바<br /> 랍니다.<br /><br /> 기호 3)<br /> 관리지역미분류, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호<br /> 법>, 접도구역(국도48호선)<도로법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경<br /> 보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역<br /> 의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·<br /> 허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열<br /> 람이 아닌 증명용 토지이용계획환인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /><br /> 2) 본건은 기준시점 현재 “관리지역미분류” 지역으로서, 시점수정에 적용되는 인천광<br /> 역시 강화군의 지가변동률 중 “관리지역”에 대한 지가변동률이 존재하지 않는바, <br /> 「감정평가에 관한 규칙」 제14조 규정에 따라 해당 시·군·구의 평균지가변동률을 <br /> 적용하여 시점수정하였음.<br /><br /> 3) 본건 기호 2, 3)은 접도구역에 일부 저촉되는바, 지적도 등을 통해 개략적으로 면적<br /> 을 표기하였으며(총 약 101㎡), 본 감정평가에서는 이를 감안하여 평가하였음.<br /><br /> 4) 본건 토지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지와 입목<br /> 등을 일괄하여 감정평가 하였음.<br /><br /> 5) 본건 기호 1, 2) 지상에 비닐하우스 구조물(파이프조, 각각 약 100㎡)가 각각 소재하<br /> 나, 구조, 철거의 용이성 등을 고려했을 때, 본건에 미치는 영향은 매우 적다고 판단<br /> 되는바, 본 감정평가에서는 이에 구애없이 토지만을 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 576-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 576-7 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 576-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 576-5는 공부상 `임야`이나 현황은 `밭`이며, 2. 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 576-7는 공부상 `임야`이나 현황은 `묵전`임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

인천광역시강화군

지상권자

김포시산림조합

채권자

김포시산림조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-22 · 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 576-5 · 임야 992㎡

주변

학군

• 605m · 송해초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 오류내 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 383m · 전원미술관앞 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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