인천지법 2016타경4831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-02 · 경매접수
2. 16-02-03 · 경매개시결정
3. 16-04-25 · 배당요구종기
4. 16-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5666만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4632.00㎡ (1401.2평)

제시외면적

없음

보증금

3566만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

전

대지권

길상면 118-17

당사자

채권자

민현성

채무자

문혁두

소유자

김연창 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 소재 "볼음1리 마을회관" <br /> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 <br /> 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.<br /><br /> 기호3 : 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "강남중학교" 북서측 <br /> 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 <br /> 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 본건까지 차량출입이 가능하며, 강화군 외포리선착장으로부터 1일 1회<br /> 운행하는 배편을 이용하는 등 도서지역의 특성사 제반 교통사정은 불편<br /> 시 됩니다.<br /><br /> 기호3 : 본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중<br /> 교통 이용사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황<br /> 건부지로 이용 중입니다.<br /><br /> 기호3 : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 전으로 이용 중입니다.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.<br /><br /> 기호3 : 본건은 맹지이며, 인접 필지를 통해서 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), <br /> 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),<br /> 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 <br /> 인허가 사항을 반드시 확인하시기바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은<br /> (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 <br /> 바랍니다. <br /><br /> 기호3 : 도시지역, 자연녹지지역 ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 <br /> 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의<br /> 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 <br /> 관련 인허가 사항을 반드시 확인하시기바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 <br /> 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인<br /> 하시기바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 기와지붕 및 슬래브지붕 단층(사용승인일자 : 1980년) 건으로서,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽재도배 등 마감,<br /> 창 호 : 목재새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 숙박업으로 등재되어있으며, 기준시점 현재 폐업상태인 것으로 탐문<br /> 조사되었습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "명세표 및 개황도"를 참조하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1)본건 기호2 건물은 등기사항전부증명서상 소재지는 ‘볼음도리 260 제1호’이나,<br /> 일반건축물대장의 표시변경을 근거로 260-9, 260-10 양 지상에 소재하는 것으로 <br /> 확인하였습니다. <br /><br /> (2)본건 기호2 건물 중 일부는 공부와 현황이 상이하나 구조 및 이용상황 등 물적<br /> 일치성이 인정되어 실측면적을 기준으로 목록표시하고 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 260-10 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 260 1호 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 118-17 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

목록1번 부동산은 대지, 목록2번 부동산은 위 지상 건물로 공부상 260번지로 되어 있으나 건축물대장은 260-10번지로 정정되었으며, 목록1번 부동산 위 지상에는 제시외 건물이 존재하며, 목록3번 부동산은 산(임야) 바로 밑에 있는 밭임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강화농업협동조합

소유자

김○○

소유자

안○○

임차인

김○○

지상권자

강화농업협동조합

채권자

민○○

채무자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-04 · 인천광역시 강화군 길상면 온수리 118-17 · 전 4632㎡

주변

학군

• 310m · 강남중학교 · 중학교
• 583m · 강남영상미디어고등학교 · 고등학교
• 1479m · 길상초등학교 · 초등학교

버스

• 447m · 서두머리 · 43(강화), 44(강화), 61(강화)
• 457m · 강남중교 · 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 61(강화)
• 494m · 강남중교 · 43(강화), 44(강화), 44A(강화), 61(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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