인천지법 2016타경5445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-05 · 경매접수
2. 16-02-11 · 경매개시결정
3. 16-05-09 · 배당요구종기
4. 17-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1532만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

338.12㎡ (102.3평)

제시외면적

없음

보증금

153만 (최저가의 10%)

청구금액

3488만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

삼산면 108-2

당사자

채권자

롯데알미늄 주식회사

채무자

심공보

소유자

김영애

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 소재 하리저수지 남측 인근 및 북측 근거리에 위치하며, 기호1-5 토지는 농촌마을 내에 위치하여 주위는 농가주택 및 농경지가 소재하고, 기호6,7 토지 주위는 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-5 토지는 차량 진입이 가능하고, 기호6,7 토지는 차량 진입이 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지임.<br />기호2 : 부정형 완경사로 전으로 이용중임.<br />기호3 : 부정형 완경사로 전으로 이용중임.<br />기호4 : 부정형 평지로 주거나지임.<br />기호5 : 사다리형 평지로 전으로 이용중임.<br />기호6 : 부정형 완경사로 자연림임.<br />기호7 : 부정형 완경사로 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,3 : 지적도상 세로(불)이나 현황은 맹지임.<br />기호4,5 : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.<br />기호6,7 : 맹지임,

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 : 보전관리지역, 현상변경허가 대상구역천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>.<br />기호5 : 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>.<br />기호6 : 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역 25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 현상변경허가 대상구역천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호7 : 보전관리지역, 현상변경허가 대상구역천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 별첨 "사진"과 같이 제시목록 외의 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 108-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 109 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 110 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 111 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 103 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 산28 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 산107 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산의 도로명 주소는 `삼산면 삼산북로806번길 52번지`로 위 지상에 건물(3채, 연결됨)이 존재하며, 목록2,3,5 부동산은 각 `전`이며, 목록4번 부동산은 `대지`, 목록6-7번 부동산은 각 임야로 인근필지와의 경계가 명확하지 않아 정확한 경계는 측량감정으로 확인하여야 할 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

유○○

소유자

김○○

압류권자

서울동부지방검찰청검사

임차인

강○○

채권자

롯데알미늄 주식회사

채무자

심○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 108-2 · 대 175㎡ (공유자 17분의 4 김영애 지분 전부)
• 17-02-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 109 · 전 264㎡ (공유자 17분의 4 김영애 지분 전부)
• 17-02-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 110 · 전 66㎡ (공유자 17분의 4 김영애 지분 전부)
• 17-02-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 111 · 대 548㎡ (공유자 17분의 4 김영애 지분 전부)
• 17-02-22 · 인천광역시 강화군 삼산면 하리 103 · 전 384㎡ (공유자 17분의 4 김영애 지분 전부)

주변

학군

• 931m · 구 삼산초등학교 송광분교 터

버스

• 315m · 탄토 마을 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 326m · 탄토마을 · 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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