인천지법 2016타경9195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-07 · 경매접수
2. 16-03-08 · 경매개시결정
3. 16-05-13 · 배당요구종기
4. 16-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8686만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

554.84㎡ (167.8평)

토지면적

2292.00㎡ (693.3평)

제시외면적

6.00

보증금

4868만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7360만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

554.84㎡ (167.8평) · 경량철골조 · 대지

대지권

불은면 775-10

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

이성필

소유자

이성필

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "삼성초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 소규모 공업시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 장방형 평지, 기호(3)은 부정형 평지로 각각 제2종근린생활시설 및 제1종근린<br />생활시설 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 서측으로 각각 폭 약8m, 약4m 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문<br />화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례<br />제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기<br />바랍니다.<br /><br />기호(3): 계획관리지역, 도로구역(군도5호선)<도로법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화<br />환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지<br />역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·<br />허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(2): 경량철골조 모임지붕 단층건으로서,<br />외벽: 치장벽돌마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, <br />창호: 하이새시창호 등임.<br /><br />본건(4), (5): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />내, 외벽: 판넬마감 등,<br />바닥: 하드너마감 등,<br />창호: 하이새시창호 등임.<br /><br />본건(6): 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />외벽: 비닐사이딩마감 등,<br />내벽: 벽지마감 등,<br />창호: 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(2): 주택 등,<br />본건(4), (5): 창고 등,<br />본헌(6) 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)에 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있고, 기호(6)에 위생설비,<br />급·배수설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건(2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "주택"으로 되어있으나, 일반건축물대장상 2007.02.08 "근린생활시설(사무소)"로 용도변경되었으니 참고하시기<br />바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 불은북로 391-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제2동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제3동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1-2번 부동산은 대지와 건물(주거용 임)이며, 목록1번 부동산의 일부는 현황이 `전`이고, 목록3-6번 부동산은 대지와 지상에 1동, 2동, 3동 건물로 이루어져 있으며 1,2동은 `신강화통합택배`의 영업을 위해 사용중이며, 제3동은 사무실로 사용하고 있었음. 신강화통합택배 대표 조공식과의 통화에서 임대차관계에 대하여 문의하자, 월 차임은 없고 보증금은 7,000만원이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 케이지옐로우캡

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

김포세무서

근저당권자

경서농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시강화군

임차인

조○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-25 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-10 · 대 200㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 강화군 불은면 불은북로 391-5 · 경량철골조 모임지붕 단층주택 86.84 ㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 · 대 2092㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제1동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 198㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 775-64 제3동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 66㎡ 제시외-현관 등 경량철골구조 6㎡

주변

학군

• 273m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 300m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 690m · 안양대학교 강화캠퍼스 · 대학교

버스

• 197m · 안양대학교 · 60-5인천
• 242m · 안양대학교 · 60-5인천
• 360m · 중혈마을 · 54(강화)
• 397m · 농도원 · 3(강화), 30A(강화), 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화)
• 421m · 농도원 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 37(강화), 4(강화), 40(강화), 41(강화), 45(강화), 46(강화), 54(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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