인천지법 2016타경13491-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-06 · 경매접수
2. 16-04-18 · 경매개시결정
3. 16-06-23 · 배당요구종기
4. 18-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7991만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.70㎡ (34.7평)

토지면적

628.00㎡ (190.0평)

제시외면적

없음

보증금

799만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

114.70㎡ (34.7평) · 목조 · 대지

대지권

하점면 29-2

호

단층

당사자

채권자

정재규

채무자

이선영

소유자

문은주

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "강서중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농촌마을로 농경지대 및 농가주택 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2,4)는 모두 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1,2,4)는 모두 부정형의 토지로서 기호(1,4)는 현황 전으로 이용중이며, 기호(2)는 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1,4)는 소로한면이며, 기호(2)는 세로(가)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역.<br />기호(4) : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도 참조"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)는 지목상 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 아연지붕 단층주택<br />- 외벽 : 페인팅 및 일부 조적조 쌓음 마감.<br />- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감.<br />- 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 과거 이용하였으나, 현재는 폐가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비 등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 29-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 29-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 창후로 3-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 27 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1번은 밭, 목록2-3번은 대지와 건물, 목록4번 부동산은 공부상 임야이나 현황은 밭 임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

노○○(양도전:주식회사우리은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

문○○

임차인

조○○

채권자

정○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-19 · 인천광역시 강화군 하점면 창후리 29-2 · 대 628㎡
• 18-04-19 · 인천광역시 강화군 하점면 창후로 3-8 · 목조 아연지붕 단층주택 1층 85.40 ㎡ 목조 아연지붕 단층주택 1층 17.30 ㎡ 제시외-창고 목조 슬래트지붕 12㎡

주변

학군

• 1138m · 강서중학교 · 중학교
• 1302m · 구 강후초등학교 터

버스

• 168m · 창후리입구 · 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 198m · 창후정미소 · 32(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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