인천지법 2016타경14722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-14 · 경매접수
2. 16-04-15 · 경매개시결정
3. 16-07-07 · 배당요구종기
4. 16-12-12 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 3297만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8146.00㎡ (2464.2평)

제시외면적

없음

보증금

7329만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8317만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼산면 630-6

당사자

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:불은농업협동조합)

채무자

정지훈

소유자

박성용 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "보문사" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 농가주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으<br />로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(4),(6) 토지는 차량의 접근이 불가능하고, 기호(5) 토지는 차량의 접근이 가능<br />하며 육로의 통행이 불가능한 도서지역의 특성 상 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임.<br />기호(2) : 삼각형 완경사지로서, 자연림 상태임<br />기호(3) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임.<br />기호(4) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임.<br />기호(5) : 세장형 완경사지로서, 나지 상태임.<br />기호(6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4),(6) 토지는 맹지이며, 기호(5) 토지는 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의<br />포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물<br /> 제419호(강화갯벌및저어새번식지),「지적재조사특별법」 제8조에 따른 지적<br /> 재조사 사업지구내 토지.<br />기호(2) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물<br /> 제419호(강화갯벌및저어새번식지),「지적재조사특별법」 제8조에 따른 지적<br /> 재조사 사업지구내 토지.<br />기호(3) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물<br /> 제419호(강화갯벌및저어새번식지), 준보전산지,「지적재조사특별법」 제8조에<br /> 따른 지적재조사 사업지구내 토지. <br />기호(4) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물<br /> 제419호(강화갯벌및저어새번식지), 준보전산지,「지적재조사특별법」 제8조에<br /> 따른 지적재조사 사업지구내 토지. <br />기호(5) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물<br /> 제419호(강화갯벌및저어새번식지), 「지적재조사특별법」 제8조에 따른 지적<br /> 재조사 사업지구내 토지. <br />기호(6) : 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역, 현상변경허가 대상구역(천연기념물<br /> 제419호(강화갯벌및저어새번식지), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지,<br /> 「지적재조사 지적재조사특별법」 제8조에 따른 지적재조사 사업지구내 토지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의견란 "I-5항" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 기호(2), (5) 토지는 등기사항전부증명서 을구란에 지역권이 설정되어 있는 바,<br /> 지역권에 대한 자세한 사항은 등기사항전부증명서를 참고 바람.<br />- 본건 토지의 전부는‘지적재조사에 관한 특별법’제8조에 따른 지적재조사 사업지구로<br /> 지정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 630-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산296-1 · 토지 · 묘지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산297-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산297-3 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 632-9 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산501-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산은 공부상 전이나 수풀이 우거진 상태이며 산297-1번지와 산296-1번지 사이에 위치하고 있으며, 목록2번 부동산은 산296번지와의 경계가 명확하지 않아 분묘가 존재하는지는 정확한 측량으로 확인하여야 할 것으로 생각되며, 목록3,4,6 번 부동산은 각 임야, 목록5번 부동산은 `매음리630-8번지` 옆에 위치한 `대지` 임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

소유자

박○○

소유자

정○○

압류권자

서인천세무서

지상권자

강화남부농업협동조합

지역권자

김○○

지역권자

박○○

지역권자

배○○

지역권자

배○○

지역권자

유○○

지역권자

이○○

지역권자

정○○

지역권자

황○○

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:불은농업협동조합)

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 630-6 · 전 1028㎡
• 16-12-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산296-1 · 묘지 220㎡
• 16-12-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산297-1 · 임야 2580㎡
• 16-12-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산297-3 · 임야 98㎡
• 16-12-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 632-9 · 대 55㎡
• 16-12-12 · 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 산501-1 · 임야 4165㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 172m · 보문사 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 255m · 석모도미네랄온천 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)
• 421m · 절아래 · 31A(강화), 31B(강화), 35A(강화), 35B(강화), 39A(강화), 905-1(강화), 905-2(강화), 906-1(강화), 906-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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