인천지법 2016타경15008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-18 · 경매접수
2. 16-04-19 · 경매개시결정
3. 16-06-27 · 배당요구종기
4. 17-05-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3766만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3921.76㎡ (1186.3평)

제시외면적

없음

보증금

376만 (최저가의 10%)

청구금액

8950만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

교동면 30

당사자

채권자

최헌규

채무자

황수환

소유자

황수환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1,2토지는 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 소재 양갑리 복지회관 남서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 주택과 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대이며,<br />- 기호3,4토지는 인천광역시 강화군 내가면 고천리 소재 삼별초청소년야영장 북동측 <br /> 인근에 위치하며, 주위는 주택과 농경지와 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서 <br /> 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호1,2토지는 맹지상태로서 제반차량의 접근이 어려우며, 인근에 버스정류장이 소재<br /> 하는 등 제반 교통사정은 다소 불편하며,<br />- 기호3,4토지는 강화군내 지방도에 위치하고 있어서 제반차량의 접근이 가능하며, <br /> 인근에 버스정류장이 소재하고 있어서 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1,2토지는 각각 부정형 완경사의 임야로서 활잡목이 자생하는 자연림상태이며,<br /> 기호1토지의 일부는 전으로 이용되고 있는 것으로 보여지며, 각 임야는 분묘가 수기씩<br /> 소재하는 것으로 판단됨.<br />- 기호3,4토지는 각각 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1,2토지 : 맹지상태임.<br />- 기호3,4토지 : 본건 토지가 소로한면의 지방도에 편입되어 도로로 이용되고 있음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1토지 : 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> [추가기재사항] 문화재보호법 제13조<br /> (역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장<br /> 문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한<br /> 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />- 기호2토지 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 준보전산지<산지관리법> [추가기재사항] 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의<br /> 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), <br /> 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가<br /> 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />- 기호3토지 : 계획관리지역, 도로구역(군도4호선)<도로법>, [추가기재사항]문화재보호법<br /> 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조<br /> (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 <br /> 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />- 기호4토지 : 계획관리지역, 도로구역(군도4호선)<도로법>, [추가기재사항]문화재보호법<br /> 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조<br /> (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 <br /> 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2토지는 소나무 등 활잡목이 자생하고 있는 임야로서 임지상의 입목은 임지에<br />포함하여 평가하였으며, 각각 분묘가 수기씩 소재하는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호3,4토지는 현황 도로이나 인천광역시 강화군 내 "도로 확포장공사"에 편입된<br /> 미불용지로서 편입전의 지목 및 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매 <br /> 진행시 참조바랍니다.<br />- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 산30 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 산30-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 280-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 내가면 고천리 279-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산은 임야로 `교동서로277번길 10-11번지` 부근에 위치하며 분묘 10기가 존재하며, 목록2번 부동산은 공부상 `임야` 이나 현황은 일부가 `전` 이며, 목록 3-4번 부동산은 `고비고개로 652번지` 부근에 위치한 도로로 고비고개로 도로와 목록3번 부동산은 280-2번지와 목록4번 부동산은 산178-1번지와 인접한 도로 임.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

박○○

가압류권자

백○○

가압류권자

이○○

공유자

양○○

공유자

황○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

인천광역시강화군

압류권자

김포세무서

압류권자

인천광역시강화군

채권자

최○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-23 · 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 산30 · 임야 7997㎡ (공유자 9223분의 4523 황수환 지분 전부)

주변

학군

• 998m · 난정초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 양갑리마을회관 · 903(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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