인천지법 2016타경17028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-03 · 경매접수
2. 16-05-04 · 경매개시결정
3. 16-07-29 · 배당요구종기
4. 17-09-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9915만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.76㎡ (59.8평)

토지면적

7319.00㎡ (2214.0평)

제시외면적

없음

보증금

1991만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5500만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

197.76㎡ (59.8평) · 철근콘크리트구조 · 종교용지

대지권

화도면 1355-11

호

단층

당사자

채권자

정연애

채무자

대한불교관음종낙원사

소유자

황미숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "시내마을" 북측 인근에 소재하며,<br />주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반입지여건은 무난<br />한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 대부분 개별교통수단을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 대체로 부정형의 완경사지로서, 종교시설 건부지로 이용중임.<br />일련번호 3 : 대체로 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.<br />일련번호4,5: 각 필지 공히 대체로 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 : 본건 서측으로 노폭 약5m(일련번호3 포함)의 포장도로를 이용하여<br /> 출입함.<br />일련번호4 : 본건 서측으로 노폭 약2m의 비포장도로를 이용하여 출입함.<br />일련번호5 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,3 : 계획관리지역(2008-11-24).<br />일련번호4,5 : 계획관리지역(2008-11-24), 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호1토지상 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 소유권 미상의<br />컨테이너박스1개동이 소재하므로 경매진행시 참조바람.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 및 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서,<br />(사용승인 2011.07.04)<br />외벽 : 백토바름 및 드라이비트마감.<br />내벽 : 황토바름 및 타일붙임마감.<br />창호 : 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사찰 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-11 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 마니산로 482-3 (낙원사) · 건물 · 종교시설
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-12 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-13 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-2번 부동산은 `화도면 마니산로 482-3`번지로 대한불교관음종 낙원사로 현장방문 시 출입문은 잠겨있었으며, 목록3번 부동산은 낙원사로 진입하는 도로, 목록4-5번 부동산은 낙원사 뒤편 임야로 인근필지와의 경계는 측량감정으로 확인하여야 할 것으로 보이며, 목록1번 부동산 지상에는 제시외 화장실과 컨테이너가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

황○○

소유자

황○○

유치권자

손○○

유치권자

황○○

임차인

손○○

임차인

예○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

대한불교관음종낙원사

임차인현황

매각공고

• 17-09-20 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-11 · 종교용지 1110㎡
• 17-09-20 · 인천광역시 강화군 화도면 마니산로 482-3 (낙원사) · 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 180㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 화장실 17.76㎡
• 17-09-20 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-12 · 도로 195㎡
• 17-09-20 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-13 · 임야 5638㎡
• 17-09-20 · 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 1355-17 · 임야 376㎡

주변

학군

• 728m · 구 마리산초등학교 터

버스

• 199m · 실버프리강화앞 · 41(강화), 42(강화), 60-5, 71
• 488m · 실버프리강화앞 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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