인천지법 2016타경17370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-04 · 경매접수
2. 16-05-09 · 경매개시결정
3. 16-07-25 · 배당요구종기
4. 17-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

258.78㎡ (78.3평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

258.78㎡ (78.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

양사면 776-20

호

2층

당사자

채무자

이재순

소유자

서순자 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화도 양사면 인화리 소재 "인화2리마을회관" 북동측 인근에 위치<br />하고, 부근은 주택 및 펜션부지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 도로상태가 현재 불량하여 인근까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 등이 <br />인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사의 토지를 지면 평탄하게 정지하여 단독주택 부지 등으로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 세로한면에 접하며, 현재 도로상태 불량함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관<br />한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문<br />화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 목재마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등.<br />창 호 : 샷시창 등임.<br /><br />기호(나) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서,<br />내·외 벽 : 판넬마감 등.<br />창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 단독주택으로 이용중임.<br />기호(나): 창고(현황 건물상태 불량함)로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 776-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 776-20 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1-2번 부동산은 대지와 건물로 현장방문 시 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 정확한 임대차관계는 확인을 할 수 없었음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

상대방

이○○

소유자

서○○

소유자

신○○

소유자

이○○

소유자

주식회사대상부동산경매컨설팅

신청인

서○○

신청인

신○○

신청인

주식회사대상부동산경매컨설팅

임차인

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-13 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 776-20 · 대 660㎡
• 17-03-13 · 인천광역시 강화군 양사면 인화리 776-20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 130.98㎡ 2층 67.8㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 60㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 258m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 273m · 전들 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)
• 497m · 송산삼거리 · 18(강화), 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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