인천지법 2016타경19086-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-19 · 경매접수
2. 16-05-20 · 경매개시결정
3. 16-07-27 · 배당요구종기
4. 17-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1423만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2132.00㎡ (644.9평)

제시외면적

없음

보증금

1142만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8650만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

강화읍 8-1

당사자

채권자

주식회사 광주은행

채무자

서양

소유자

서양

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 “강화아시아드 BMX경기장” 남동측 인<br /> 근에 위치하는 부동산[토지] 및 인천광역시 강화군 양사면 철산리 소재 “철산교회” <br /> 남동측 인근에 위치하는 부동산[토지]이며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재<br /> 하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 북측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 묵전임.<br /> 기호 2, 3) 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 묵전임. <br /> 기호 4) 인접필지와 등고평탄한 부정형토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 맹지임,<br /> 기호 2, 3) 지적상 도로에 접하나, 현황 맹지임.<br /> 기호 4) 북서측으로 약 3m내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3) 공히<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 상수원보<br /> 호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사<br /> 문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유<br /> 존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련<br /> 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷<br /> )열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.<br /> <br /> 기호 4)<br /> 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재><br /> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관<br /> 한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문<br /> 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산<br /> 권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아<br /> 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /> 2) 본건 토지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지와 입<br /> 목 등을 일괄하여 감정평가 하였음.<br /> 3) 본건은 인접토지와 지적경계가 불분명하여 제시된 목록과 공부 등에 의거하여 목측<br /> 으로 지적경계를 판단하여 감정평가 하였는바, 추후 이해관계자들은 정확한 지적경<br /> 계를 위해 별도의 지적측량 등을 통해 사실여부 및 지적경계 등을 필히 확인요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 8-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 10 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 24 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 143 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1-3번 부동산은 각 `묵전`으로 목록2번 부동산 지상에는 폐 가옥이 존재하고 있으며, 목록2번 부동산의 도로명 주소는 `강화읍 당골길 46-21`임. 목록4번 부동산은 `전망대로 761번길 18번지` 부근에 위치하고 있으며 `전`으로 현재 밭농사를 짓고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

수산업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

지상권자

주식회사광주은행

채권자

주식회사 광주은행

채무자겸소유자

서○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-27 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 8-1 · 전 1653㎡
• 17-02-27 · 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 10 · 전 479㎡

주변

학군

• 599m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 구 강화여자중학교 터
• 1018m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1280m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1294m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1346m · 강화초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 유니전자앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 149m · BMX경기장 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 313m · 우리마을앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)
• 347m · 고인돌체육관앞 · 18(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화)
• 365m · 수영장앞 · 901-1(강화), 901-2(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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