인천지법 2016타경19086-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

479.00㎡ (144.9평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8650만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

당골길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

강화읍 24 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 “강화아시아드 BMX경기장” 남동측 인<br /> 근에 위치하는 부동산[토지] 및 인천광역시 강화군 양사면 철산리 소재 “철산교회” <br /> 남동측 인근에 위치하는 부동산[토지]이며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재<br /> 하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 북측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 묵전임.<br /> 기호 2, 3) 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 묵전임. <br /> 기호 4) 인접필지와 등고평탄한 부정형토지로서, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 맹지임,<br /> 기호 2, 3) 지적상 도로에 접하나, 현황 맹지임.<br /> 기호 4) 북서측으로 약 3m내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3) 공히<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성))<문화재보호법>, 상수원보<br /> 호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사<br /> 문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유<br /> 존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련<br /> 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷<br /> )열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.<br /> <br /> 기호 4)<br /> 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재><br /> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관<br /> 한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문<br /> 화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※ 재산<br /> 권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아<br /> 확인하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br /> 2) 본건 토지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지와 입<br /> 목 등을 일괄하여 감정평가 하였음.<br /> 3) 본건은 인접토지와 지적경계가 불분명하여 제시된 목록과 공부 등에 의거하여 목측<br /> 으로 지적경계를 판단하여 감정평가 하였는바, 추후 이해관계자들은 정확한 지적경<br /> 계를 위해 별도의 지적측량 등을 통해 사실여부 및 지적경계 등을 필히 확인요함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

인천광역시 강화군 강화읍 국화리 24

감정가

5460만

최저가

3822만 (70%)

기일

17-01-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음