인천지법 2016타경19895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-26 · 경매접수
2. 16-05-27 · 경매개시결정
3. 16-08-18 · 배당요구종기
4. 17-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

1700만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

궁골길5번길

건물 · 대지권

건물

50.70㎡ (15.3평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

831-6

호

4층

당사자

채권자

하정덕

채무자

박천영

소유자

박천영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재, "강화읍사무소" 북서측 인근에 위<br />치하는 수정궁파크맨션 차동 1층 102호로서, 부근은 구옥의 다세대주택 및 단독주택 등<br />이 혼재하는 기존주택지대이며, 인근에 학교, 읍사무소, 도서관 및 각종 근린생활시설<br />등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등<br />제반 교통 사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 102호로서,<br /> 외벽: 치장벽돌쌓기. <br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감.<br /> 창호: 하이새시 및 알루미늄새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단지의 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약8m의 포장도로(동측 일부구간 포장공사중)를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

별첨"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" Ⅱ-1-나항 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠임대관계: 관계인 부재로 미상임.<br />㉡기 타: 대상의 도로명주소는 대표지번을 따라 "궁골길5번길 3"으로 부여되어 있으나<br /> 실제는 "궁골길5번길 1"에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길5번길 3, 차동 1층102호 (수정궁파크맨션) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길5번길 3, 차동 1층102호(수정궁파크맨션)는 현장에서 확인한 바에 의하면, 수정궁빌라 `차동`은 도로명 주소가 `궁골길5번길 1(차동 입구에 궁골길5번길 1로 표시)` 이며, `궁골길5번길 3`은 수정궁빌라 `자` 동임. 공부상 표시되어 있는 궁골길5번길 3 수정궁빌라 자동 102호를 방문하여 조남원씨를 만나 문의한 바에 의하면 경매절차에 대한 안내문도 받은적이 없으며 자기와 경매는 무관하다고 하여 `궁골길5번길 1` 수정궁빌라 차동 102호를 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만날 수 없었으며 따라서 정확한 임대차관계는 확인을 할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

주식회사신한은행

채권자

하○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-13 · 인천광역시 강화군 강화읍 궁골길5번길 3, 차동 1층102호 (수정궁파크맨션) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 다세대 주택 1층 107.58㎡ 2층 107.58㎡ 3층 107.58㎡ 4층 107.58㎡ 철근콩크리트조 50.7㎡

주변

학군

• 316m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 330m · 구 강화여자중학교 터
• 444m · 강화초등학교 · 초등학교
• 815m · 강화중학교 · 중학교
• 839m · 강화고등학교 · 고등학교
• 843m · 합일초등학교 · 초등학교
• 993m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1002m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1292m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1306m · 대월초등학교 · 초등학교
• 1468m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1475m · 강화여자중학교 · 중학교

버스

• 436m · 여고입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화)
• 438m · 강화슈퍼 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 472m · 용흥궁공원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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