인천지법 2016타경21300-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-07 · 경매접수
2. 16-06-08 · 경매개시결정
3. 16-08-19 · 배당요구종기
4. 17-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2482만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3715.00㎡ (1123.8평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

2572만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

선원면 1204

당사자

채권자

인천강화옹진축산업협동조합(변경전:강화축산업협동조합)

채무자

이재규

소유자

이재규

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 연리마을 내에 위치하는 부동산(토지건물)과 용당돈대 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 농가주택등이 소재하는 농가주택지역와 경지정리된 답 등이 소재하는 농림 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 있으나, 배차 간격 등으로 고려할 때 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1: 삼각형의 완경사 토지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />-기호2: 사다리형의 등고평탄한 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.<br /><br />-기호4: 자루형의 완경사 토지로서, 축사 부지로 이용중임.<br /><br />-기호6: 세장형의 등고평탄한 토지로서, 축사 부지로 이용중임.<br /><br />-기호8: 세장형의 등고평탄한 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1: 본건 서측과 북동측으로 약 3M 도로에 접함.<br /><br />-기호2: 본건 서측으로 약 4M 도로에 접함.<br /><br />-기호4: 본건 남측으로 약 4M 도로에 접함.<br /><br />-기호6: 본건 남측 및 동측으로 약 4M 도로에 접함. <br /><br />-기호8: 본건 동측으로 약 4M 도로에 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1,2,4,6:<br />계획관리지역<br /><br />-기호8:<br />농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 및 사진 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호3:<br />철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택건으로 <br />외벽: 벽돌쌓기 마감 등.<br />창호: 샷시 창호 임.<br /><br />-기호5:<br />철파이프조 함석지붕 단층 축사으로<br />외벽: 철파이프, 양철판넬, 천막 등 마감<br />지붕: 철파이프, 양철판넬 및 썬라이트판넬 등 마감.<br /><br />-기호7:<br />철파이프조 함석지붕 및 경량철골 갈보판넬지붕 2층 축사로서<br />외벽: 철파이프 및 비닐천막 등 마감.<br />지붕: 철파이프, 함석판넬 및 썬라이트판넬 마감 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호3: 단독주택으로 이용 중임.<br /><br />-기호5,7: 축사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호3: 위생 급배수 시설, 난방시설 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 및 사진 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3 단독주택 1층 부분이 공부상 면적은 61.23㎡이나, 현황 증축(기호 ㄱ)으로 인하여 131.84㎡ 임. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 현장조사 시 거주인 및 이해관계인의 비협조 등으로 일부 시설의 내부확인을 하지 못 하였는바, 건축물현황도, 목측 및 탐문 등에 의거 건물개황도를 작성하였으니 업무진행시 참조바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 636-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 1252 · 토지 · 전
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 선원면 금월리 1253 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 636-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 636-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 707 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 707 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 707-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 707-1 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1204 · 토지 · 답
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1206 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1번 부동산은 `전`으로 현재 고추가 심어져 있으며, 목록2-3번 부동산은 대지와 주거용 건물로 목록2번 부동산 일부는 텃밭으로 사용되고 있으며 지상에는 제시외 건물 2동과 마당에 천막이 설치되어 있으며, 목록 5, 7번 부동산은 각 축사이며 현재 축사는 비어 있음. 목록4, 6번 부동산은 각 잡종지 이며 목록9번 부동산은 `답`으로 현재 벼농사를 짓고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관강화농업협동조합

가압류권자

서울경기양돈축산업협동조합

가압류권자

인천강화옹진축산업협동조합

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

강화축산업협동조합

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

배당요구권자

인천강화옹진축산업협동조합(변경전:강화축산업협동조합)

배당요구권자

주식회사 우성사료

지상권자

강화축산업협동조합

채권자

인천강화옹진축산업협동조합(변경전:강화축산업협동조합)

채권자

주식회사 우성사료

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-01 · 인천광역시 강화군 선원면 연리 1204 · 답 3715㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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