인천지법 2016타경22396-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-14 · 경매접수
2. 16-06-15 · 경매개시결정
3. 16-08-25 · 배당요구종기
4. 17-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4066만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

259.04㎡ (78.4평)

토지면적

642.00㎡ (194.2평)

제시외면적

41.67

보증금

2406만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

259.04㎡ (78.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

선원면 403-8

호

2층

당사자

채권자

신인주

채무자

송서연

소유자

송서연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "강화군립어린이집" 북동측 인근에 <br />위치하며 주변은 전,답 및 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 - 부정형의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.<br />기호 3-5 - 공히 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 3-5 토지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4 - 보전관리지역,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>.<br />기호 3 - 보전관리지역,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.<br />기호 5 - 보전관리지역,현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,보전산지<산지관리법>,임업<br /> 용산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 <br /> 외 벽 : 치장벽돌 및 스톤코트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감.<br /> 창 호 : 하이샷시.<br />기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 <br /> 내외벽 : 시멘트몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택 및 주차장" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 설비, 보일러설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-15 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-17 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-20 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-8은 `시리미로 170-10번지` 로 주거용 2층 단독주택이며, 3. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-15, 4. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-17, 5. 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-20번지는 각 도로로 목록1-2번 부동산(일대 주택들이 많이 있음)에 진입하는 도로 임. 현장에서 서인호를 만나 본건 부동산에 관하여 문의한 바, 본인 가족이 본건 부동산을 매수하였으나 이 모든 일은 부인인 박선덕이 주도한 거라 자기는 잘 모른다고 함. 현재 박선덕은 해외 여행중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

계양농업협동조합

가압류권자

주식회사한성레미콘

공유자

김○○

공유자

서○○

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

서울강남구

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

검단신용협동조합

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

송○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

신○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-03 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-8 · 대 559㎡ 제시외-주택확장 판넬조 41.67㎡
• 17-03-03 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.28㎡ 2층 58.80㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 주차장 59.29㎡
• 17-03-03 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-15 · 도로 150㎡ (공유자 1064분의83 송서연 지분 전부)
• 17-03-03 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-17 · 도로 480㎡ (공유자 1064분의83 송서연 지분 전부)
• 17-03-03 · 인천광역시 강화군 선원면 선행리 403-20 · 도로 434㎡ (공유자 1064분의83 송서연 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 양달마을 · 14(강화), 15(강화)
• 485m · 소똑골 입구 · 15(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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