인천지법 2016타경23542-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-22 · 경매접수
2. 16-06-23 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 18-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3445만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

360.00㎡ (108.9평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 3176만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

360.00㎡ (108.9평) · 상가

대지권

길상면 1324-11

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

김경희

소유자

김경희

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "황산도" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 답 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 101호외 24개호수로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.<br />창호 : 페어글라스 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 대부분은 현재 공실이며, 일부 본건 기호(9,10,11)은 근린생활시설(강화섬탕제원) 및 기호(24,25)는 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소방시설, 승강기, 주차장시설 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 해안도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(광역시도64호선)<도로법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

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• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-11 강화상가마부하이 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-11 강화상가마부하이 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-11 강화상가마부하이 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-11 강화상가마부하이 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-11 강화상가마부하이 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 길상면에 소재한 초지대교, 황산도 인근에 위치한, 3층 제2종근린생활시설로, 인근 주변에 인삼백화점 및 근린상가, 모텔 등이 소재함. - 본건 매각부동산의 현황은, 1층의 109호~ 111호는 유리 창호에 선팅으로 가려져 있어 구체적인 건물의 내부구조 및 이용현황을 확인할 수 없었으며, 1층 109호~111호와 2층 203호 및 212호, 213호를 제외한 그 이외 각 호실은 호실 간에 견고한 구분칸막이로 구분되어 있지 아니하며, 본건 부동산 건물 전체의 각 호수별 출입문은 호수별로 구분되어 있으나, 건물호수 표시가 부착되어 있지 아니하여 구분건물로서의 요건이 미비한 것으로 추정됨.(별첨 사진 참조) - 본건의 1층 106호~111호(111호에 강화섬 탕제원 선팅 부착됨)와 2층 212호(유앤제이바운티) 및 213호(우보건설)를 제외한 대부분의 호실이 공실로 추정되나, 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 상세한 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으므로 추후 절차 진행시 별도의 확인을 요함. - 본건 매각부동산 건물 외벽에 `유치권 점유 중`이라는 현수막이 부착되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가등기권자

양OO

가등기권자

양○○

가등기권자

정OO

가등기권자

정○○

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주식회사 쌈지

가압류권자

지OOOOOOOOOO

가압류권자

지제이종합건설주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단김포지사

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시강화군

배당요구권자

지OOOOOO OOOO

압류권자

인OOOOOOO

압류권자

인천광역시강화군

유치권자

지OOOOOOOOOO

유치권자

지제이종합건설주식회사

임차인

우OOO OOOO

임차인

우보건설 주식회사

임차인

우보건설(주) 홍일표

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

양OOOOOOO

채권자

양서농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-13 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-11 강화상가마부하이 1층112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 530.86㎡ 1층 1357.95㎡ 2층 1660.52㎡ 3층 557.01㎡ 철근콘크리트구조 90㎡ 토지별도등기있음
• 18-07-13 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-11 강화상가마부하이 1층113호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 530.86㎡ 1층 1357.95㎡ 2층 1660.52㎡ 3층 557.01㎡ 철근콘크리트구조 90㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 47m · 관광밸트입구 · 53(강화)
• 234m · 강화갯벌장어 · 53(강화)
• 321m · 황산도관광밸트 · 53(강화)
• 353m · 강화갯벌장어 · 53(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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