인천지법 2016타경23894-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-24 · 경매접수
2. 16-06-27 · 경매개시결정
3. 16-09-07 · 배당요구종기
4. 17-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3087만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

6116만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

양도면 493-3

당사자

채권자

국민행복기금

채무자

염은태

소유자

염은태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 능내리 소재 "탑재삼거리" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주택 및 창고 건부지로 이용중이며 일부 나지 및 도로로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약3미터의 도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),<br />매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재<br />보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 <br />반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 Ⅰ.3. 그 밖의 사항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 능내리 493-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천시 강화군 양도면 능내리 493-3에 위치한 대지로, 도로변에 위치하여 있고, 본건 토지 위에 제시외의 도로명주소와 건축물대장 정보가 없고, 주민등록상 전입세대가 없는 함석조의 건물이 있음. 점유자를 만나지 못하여 이웃집 사람에게 알아본 바, 위 건물은 건조장으로 옆집(494) 사람이 벼건조장으로 사용한다고함. - 인접 토지와 경계가 불분명하여 본건 토지의 정확한 경계, 위치, 면적 등은 별도의 확인을 요하며, 주위는 주택, 논, 임야 등이 혼재함.

부동산표시목록

가압류권자

계산신용협동조합

가압류권자

현대자동차주식회사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

조○○

기타

염○○

압류권자

인천광역시강화군

채권자

국민행복기금

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-29 · 인천광역시 강화군 양도면 능내리 493-3 · 대 245㎡

주변

학군

• 726m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 369m · 양도면사무소(쉘터) · 60-5인천
• 370m · 양도면사무소(나무) · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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