인천지법 2016타경26053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-12 · 경매접수
2. 16-07-13 · 경매개시결정
3. 16-10-13 · 배당요구종기
4. 17-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 966만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

96만 (최저가의 10%)

청구금액

2443만

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

양도면 413-1

당사자

채권자

이명은

채무자

박인숙

소유자

박인숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양도면 하일리 소재 "하일마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 해안농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 차량 접근이 가능한 상태이고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택부지의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적상 맹지이나, 인접토지를 통하여 노폭 약3미터 정도의 포장도로에 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(2013-12-16)<문화재보호법> <br /><추가기재><br />※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 등과 같이 인접토지(하일리 412번지)상의 건물의 일부가 본건 토지상에 소재하고 있는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. <br /><br />- 본건 토지 내 바닥콘크리트, 정원석 등은 토지에 포함평가되었음. <br /><br />- 본건 토지의 경계, 제시외건물의 위치 등의 확인은 지적공부, 위성사진 및 개략적인 목측 등에 의하였고, 상세 지적경계 등의 확인은 정밀측량을 요하는 사항인 바 경매 진행시 참고 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재지인 강화군 양도면은 강화 중부에 있는 면으로 동쪽은 불은면·길상면, 북쪽은 내가면, 남쪽은 화도면과 접하고, 서쪽은 황해의 좁은 수로를 건너 삼산면 석모도와 마주하는 지역으로, - 본건 부동산은 양도면 하일리 413-1에 소재한 대지로, 강화남로 769번길 70-3 주택 앞 도로변에 위치하고 있으며 주변에 주택들이 산재해 있음. 물건지 일대 주위 부동산을 채권자가 점유하고 있으며 채권자 소유라고함.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

임○○

가등기권자

조○○

가압류권자

이○○

교부권자

서○○○

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시중구

교부권자

중부세무서

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:양도농업협동조합)

근저당권자

이○○

근저당권자

채○○

배당요구권자

이○○

압류권자

서○○○

압류권자

중부세무서

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-09 · 인천광역시 강화군 양도면 하일리 413-1 · 대 42㎡

주변

학군

• 894m · 동광중학교 · 중학교

버스

• 329m · 하일부락입구 · 3(강화)
• 355m · 하일부락입구 · 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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