인천지법 2016타경26183-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-12 · 경매접수
2. 16-07-13 · 경매개시결정
3. 16-09-22 · 배당요구종기
4. 17-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6690만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4070.90㎡ (1231.4평)

제시외면적

없음

보증금

1669만 (최저가의 10%)

청구금액

2973만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

답

대지권

교동면 1116-4

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

김미화

소유자

김미화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 소재 "사하마을" 서측 인근에 위치하<br /> 고, 기호2는 인천광역시 강화군 교동면 대룡리 소재 "교동중학교" 남서측 인근에 위<br /> 치하며 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1,2)까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 발차빈도 및<br /> 운행시간 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.<br /> 기호2: 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호2: 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 구거를 점용하여 접근 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞)(15m이하)임.<br /> 기호2: 농림지역, 도시지역,생산녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25㎞)(15m이하)임.<br /> <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호<br /> 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(<br /> 건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 약 4㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 516-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 대룡리 1116-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재지인 강화군 교동면은 인천광역시 강화군 북서부에 있는 도서면으로, 강화도에서 가장 면적이 넓은 면임. 교동면의 북부 해안선은 휴전선의 남방 한계선이 되며 서북쪽은 휴전선 너머로 황해도 연백군(현 황해남도 연안군·배천군)과 마주보고 있다. 일대에는 넓은 충적평야가 발달되어 있어 경작지 면적도 강화군 내에서 가장 넓고, 호당 경지면적도 군내에서 가장 높은 지역으로, - 본건 부동산은 교동면 읍내리와 대룡리에 소재한 전과 답으로 목록1.은 도로변에 위치하고 있으며 지목은 전이나 현황조사 시 농작물 재배는 없고, 풀만 무성하게 돋아나 있었음. 도로 건너편으로는 모두 논임. 목록2.는 물건지까지 차량 진입이 가능하며 약 4m 정도의 농로변에 위치하고 있으며 현황조사 시 벼농사를 짓고 있었고 주위가 모두 답임.

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

경기도시흥시

교부권자

인천광역시강화군

배당요구권자

한국자산관리공사

압류권자

경기도시흥시

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-13 · 인천광역시 강화군 교동면 대룡리 1116-4 · 답 4070.9㎡

주변

학군

• 462m · 교동중학교 · 중학교
• 473m · 교동고등학교 · 고등학교
• 957m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 420m · 대룡2리마을회관앞 · 18(강화)
• 430m · 교동중고후문 · 18(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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