인천지법 2016타경26268-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-13 · 경매접수
2. 16-07-14 · 경매개시결정
3. 16-09-28 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2754만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

539.00㎡ (163.0평)

제시외면적

없음

보증금

275만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2254만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

길상면 105-10

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:강화남부농업협동조합)

채무자

조용주

소유자

조용주

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 3)은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 "창후3리마을회관" 남서측 근거리<br />에 소재한 토지로서, 본건 주변은 구획정리된 답이 광범위하게 소재하는 정비된 순수농경<br />지대이며, 농경지 주변으로 소규모 농촌마을이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호 1, 2)은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제1저수지" 남동측 인근<br />에 소재한 토지로서, 본건 주변은 전, 답 등의 농경지와 축사, 과수원, 농가주택, 임야 <br />등이 소재한 순수경작지대로, 본건 북서측 원거리에 전등사와 길상면사무소를 중심으로 <br />마트, 우체국, 농협, 축협 등의 생활편익시설이 소재한 상업지대가 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근에 84번 지방도인 전등사로는 동측 원거리<br />에 위치한 초지대교와 연결되며, 전등사로변 및 남측 인근 장흥로변으로 강화읍내로 이동 <br />가능한 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북측 근거리 창후로변과 남측 근거리의 망월길변으로 <br />강화읍내로 이동 가능한 노선버스정류장이 소재하나, 노선수 및 빈도 등으로 보아 대중교<br />통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1(장흥리 105-8)은 사다리형에 가까운 평지, 기호 2(105-10)는 부정형의 평지로서, <br />모두 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로 현황 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 1, 2 모두 노폭 2-3m 내외의 비포장도로에 접하고, 이 도로는 북측 인근에서 전등사<br />로와 연결됨.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 노폭 약 6m내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업진흥구역<농지법><br /><추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조<br />사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사<br />시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 모두<br />농림지역, 농업보호구역<농지법><br /><추가기재> 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조<br />사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사<br />시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 105-8 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 105-10 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 망월리 2606 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 강화군 길상면 장흥리와 하점면 망월리에 속한 이 건 부동산은 모두 답으로 벼농사를 짓고 있었으며, 목록1.과2.는 인접해 있고, 물건지까지 차량 진입이 가능하며 주위가 모두 답임. 목록3.도 물건지까지 차량 진입이 가능하며 옆으로 수로가 있고 주위가 모두 답임.

부동산표시목록

가압류권자

전○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

양○○

지상권자

길상농업협동조합

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:강화남부농업협동조합)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 105-10 · 답 539㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 126m · 용화사(길상낚시터) · 70
• 279m · 용화사(길상낚시터) · 70
• 382m · 장흥저수지(성공회.해든뮤지움) · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다