인천지법 2016타경26909-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-18 · 경매접수
2. 16-07-19 · 경매개시결정
3. 16-09-29 · 배당요구종기
4. 17-08-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3729만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

247.00㎡ (74.7평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

길상면 56-15

당사자

채권자

김순자

채무자

민병섭

소유자

민병섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 소재 동검도 내에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 단독주택,<br />근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할<br />때 대중교통 이용편의 정도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1-2, 4-14 : 공히 완경사 토지로서 잡풀과 잡목이 혼재한 주거나지 및 묵전 상태<br /> 이며, 일부는 전으로 이용중임.<br /> <br />- 기호 3: 완경사 토지로서 현황 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1, 2, 4, 6-10,12-14 : 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.<br /> (기호 9 토지의 일부는 현황도로임.)<br /> <br />- 기호 3, 5, 11: 지적상 맹지임.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-14 공히 계획관리지역, 제한보호구역임.<br />(추가기재: 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및<br />조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공<br />사시 문화재보호)에 관한 문화재 관련 인,허가 사항을 반드시 확인하시기 바람.)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2(56-12번지) 토지 상에 소유자가 설치한 것으로 조사된 컨테이너 1개동 및 <br />콘크리트 바닥이 소재하는 바, 컨테이너는 이동 및 철거가 용이하다고 판단되어 본 평가<br />에서는 제외하였으며, 콘크리트 바닥은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였<br />음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 9(56-33번지) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현장조사 당시 토지의 일부가<br />현황 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-10 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-34 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-35 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 60-1 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 60-2 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 60-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-12 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-15 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-17 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-20 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-27 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-30 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-32 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-33 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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- 본건 부동산 소재지인 강화군 길상면은 인천광역시 강화군 남동부에 있는 면으로, 남쪽으로는 경기만, 동쪽으로는 한강의 지류인 염하를 사이에 두고 김포시 대곶면과 마주하며, 서쪽은 화도면·양도면, 북쪽은 불은면에 접하는 지역으로, - 본건 부동산은 길상면 동검리 56-10과 60-1 일대에 밀집해 있는 전, 대의 14필지 토지로, 목록1, 5, 8, 14가 연접해 있으며 그 위쪽으로 목록9.가 인접해 있고, 목록2. 4. 6이 연접해 있으며, 목록7, 10. 11. 12. 13이 연접해 있고, 목록7. 토지 위에 나무 2그루가 있으며, 목록3.은 일대에서 5~6m 떨어져 전 일부에 도라지가 경작되고 있음. 일부 토지에 들깨 등이 경작중이며 나무들이 듬성듬성 식재되고 있고 나머지는 대체로 잡목과 풀이 무성하게 자라있음. 물건지까지 차량 진입이 가능하며 동검도삼거리 버스 정류장이 인접해 있음. 물건지 뒤쪽으로는 산이 앞쪽으로는 바다가 보임. 목록2. 지상 위에 소유자가 사용하는 컨테이너 1동이 있으며 도로명주소 표지판이 붙어 있음.

부동산표시목록

교부권자

서울강남구

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

남인천농업협동조합

근저당권자

유○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-30 · 인천광역시 강화군 길상면 동검리 56-15 · 전 247㎡

주변

학군

• 1048m · 구 동검초등학교 터

버스

• 163m · 동검도삼거리 · 51(강화)
• 235m · 동검상회 · 51(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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