인천지법 2016타경28677-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-02 · 경매접수
2. 16-08-03 · 경매개시결정
3. 16-10-18 · 배당요구종기
4. 17-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 8400만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3117.00㎡ (942.9평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 166만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

답

대지권

길상면 19-22

당사자

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

채무자

배상천

소유자

배권일

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(기호1,2)는 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 “길상종합운동장” 북동측<br />(기호1) 및 동측(기호2) 인근에 위치하며, 대상물건(기호3)은 초지리 소재 “초지진입구<br />삼거리” 북동측 인근에 위치하며, 기호(1) 인근 일대는 농가주택 및 목장, 농경지, 임야<br />등으로 형성된 지역이며, 기호(2) 인근 일대는 노변 근린생활시설 및 농가주택, 농경지 등<br />으로 형성된 지역이며, 기호(3) 인근 일대는 전, 답 등의 경지정리된 농경지대로서, 제반<br />주위환경은 보통시 됩니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량출입 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 지역특성상 대중교통 이용사정은 다소 불편시 됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지(분묘2기소재)로 이용중입니다.<br />기호(2): 부정형의 완경사지로서, 활잡목이 자생하는 휴경지 및 일부 유지 등으로 이용<br /> 중입니다.<br />기호(3): 세장형의 평지로서, 답으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 북동측으로 비포장된 임도를 통하여 진출입이 가능한 <br /> 상태입니다.<br />기호(2): 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하나, 개인소유의 사도입니다.<br />기호(3): 세로(불) 농로와 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>입니다.<br />기호(2): 계획관리지역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>입니다.<br />기호(3): 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설보호<br />법>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(사적제226호(덕진진))<문화재보호<br />법>, 현상변경허가 대상구역(사적제226호(덕진진))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상<br />구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법>입니다.<br /><추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및<br />조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설<br />공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.<br />※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발<br />급 받아 확인하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 분묘2기가 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1개가 소재합니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 439-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 505-9 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 19-22 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재지인 강화군 길상면은 인천광역시 강화군 남동부에 있는 면으로, 남쪽으로는 경기만, 동쪽으로는 한강의 지류인 염하를 사이에 두고 김포시 대곶면과 마주하며, 서쪽은 화도면·양도면, 북쪽은 불은면에 접하는 지역으로, - 본건 부동산 목록1.은 길상면 장흥리 439-1에 소재한 임야로, 물건지 인근까지 비포장도로로 차량진입 가능하며 밤나무 등이 무성함. 묘지가 있으나 경계가 불분명하여 물건지에 속하는지 여부는 정확히 알수 없음. 인근에 도솔미술관이 있음. - 목록2.는 길상면 장흥리 505-9에 소재한 전으로, 도로를 사이에 두고 길상로 218주택과 마주하고 있으며 솔마루 식당 뒷편으로 경계를 이루고 있는듯하고, 주위가 경계망으로 둘러싸임. 지목은 전이나 갈대와 아카시아 나무 등으로 숲이 우거짐. - 목록3.은 길상면 초지리 19-22에 소재한 답으로 주위가 모두 논이며 그 가운데 부분에 위치하고 있고, ㅁ자 모양으로 도로가 인접해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

소유자

배○○

소유자

배○○

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

길상농업협동조합

채권자

강화남부농업협동조합(합병전:길상농업협동조합)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:강화남부농업협동조합)

채무자

배○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-05 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 19-22 · 답 3117㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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