인천지법 2016타경30069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-10 · 경매접수
2. 16-08-11 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 17-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9441만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10906.00㎡ (3299.1평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 278만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

불은면 177-3

당사자

채권자

망원동새마을금고

채무자

유기현

소유자

김경분 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 "봉골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주 <br />변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1: 완경사의 자루형 토지로서 토지임야임. <br />2) 기호 2: 급경사의 사다리형 토지로서 자연림임.<br />3) 기호 3: 급경사의 부정형 토지로서 대부분 자연림이며 일부 전임.<br />4) 기호 4: 완경사의 부정형 토지로서 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 1: 맹지임.<br />2) 기호 2: 맹지임.<br />3) 기호 3: 지적도상 북동측으로 폭 약 2미터의 도로에 접하나 현황은 맹지임.<br />4) 기호 4: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1,2,4: 농림지역, 현상변경허가 대상구역(사적제227호(광성보)), 현상변경허가 <br /> 대상구역(사적제452호(강화외성)), 보전산지, 임업용산지임.<br />2) 기호 3: 농림지역, 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역(사적제227호(광성보)), 현 <br /> 상변경허가대상구역(사적제452호(강화외성)), 보전산지, 임업용산지, 준보전 <br /> 산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-13 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재지인 강화군 불은면은 인천광역시 강화군 동부에 있는 면으로 북쪽으로 선원면, 내가면, 서쪽으로는 양도면, 남쪽으로는 길상면에 접하고, 동쪽으로는 너비 약 1㎞ 정도의 염하를 경계로 김포시 대곶면과 마주하는 지역으로, - 본건은 불은면 덕성리 177-13일대에 소재한 4필지의 임야로, 물건지까지 오래전에 차량이 진입한 흔적이 보이나, 현재는 그 위에 풀들이 무성하며, 농로에 연접한 주택지(건물없음) 위쪽으로 타인 소유의, 사람이 거주하지 않은 지 오래된 것으로 보이는 서울교회라는 조립식 건물 1동이 있으며, 그 건물 왼쪽과 뒤쪽으로 목록 4가, 그 건물 오른쪽과 뒤쪽으로 목록1이, 그 뒤쪽으로 목록 2와 3이 연접해 있음. 물건지 일부에 옹벽시설이 있으며 목록 3에 분묘1기가 있는 듯하나 경계가 불분명하여 물건지에 속하는지 여부는 알수 없었음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단은평지사

교부권자

인천광역시강화군

소유자

김○○

유치권자

유○○

지상권자

망원동새마을금고

채권자

망원동새마을금고

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-22 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-3 · 임야 1076㎡
• 17-05-22 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-12 · 임야 952㎡
• 17-05-22 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-13 · 임야 8604㎡
• 17-05-22 · 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 177-14 · 임야 274㎡

주변

학군

• 1334m · 구 신성초등학교 터
• 1338m · 꿈틀리인생학교

버스

• 377m · 광성오리 · 53(강화), 53A(강화)
• 428m · 광성오리 · 53(강화), 53A(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다