인천지법 2016타경30359-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-12 · 경매접수
2. 16-08-16 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 18-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1949만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

80.55㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

5158만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

화도면 422

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

정미경

소유자

정미경

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "후포삼거리" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 농가주택 및 전, 답 등 농경지가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 지역은 대중교통여건은 대체로 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 가장형 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.<br />기호(2) 부정형 평지로서, 근린생활시설, 비닐하우스 부지로 이용중이며 일부 현황도로<br />임.<br />기호(4) 부정형 평지로서, 전, 비닐하우스부지 등으로 이용중임.<br />기호(5) 부정형 평지로서, 창고부지로 이용중임.<br />기호(6) 대체로 가장형의 평지로서, 잡종지상태이며 일부 현황도로임.<br />기호(7) 가장형 평지로서, 주차장으로 이용중임.<br />기호(8) 부정형 평지로서, 근린생활시설부지로 이용중이며, 일부 현황도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(8)계획관리지역,<br />기호(1),(2),(5),(8)※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 <br />보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조<br />(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니<br />다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 <br />발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)지상 철근콘크리트구조 2층 단독주택, 191.34㎡(등기된 건물)<br />기호(5)지상 판넬조 단층 창고(미등기)<br />기호(8)지상 경량철골구조 단층 제조업소, 66.78㎡(미등기, 건축물대장 소재) 소재함.<br /><br />기호(2),(4) 지상에 이동이 용이하거나 토지에 기초가 없는 농사용 비닐하우스, 컨테이너, 원두막 등 소재함.<br />기호(6) 지상에 관리상태 불량한 블럭조 건물소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 지목상 "답"이나, 현황 전 등으로 이용중임.<br />기호(6),(7) 지목상 "전"이나, 현황 주차장 등 잡종지의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬마감<br />창호: 샷시창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일: 1998.09.25)<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 용도는 메주제조작업실이며, 현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건조설비, 급배수설비 등 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 420-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 420-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 420-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 420-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 421-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 421-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 421-4 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 422 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 강화군 화도면 420-1 일대에 연접해 있으며 도로변에 위치하고 있음. 제시외 건물로 2층 주택과 내부 공사중인 조립식목조건물 1동, 비닐하우스 3동, 콘테이너, 정자, 창고시설, 실외화장실 등이 있음. 목록3의 근린생활시설은 창고로 사용하고 있으며, 목록4의 지목은 답이나 벼농사는 없고, 밭 또는 대지 모양임. 목록7은 주자장 용도로 사용하고 있으며 그 외의 토지 위에 깨, 고추 등 농작물을 경작하고 있었음. 건축물대장상으로는 목록1 위에 철근콘크리트조 2층 단독주택, 목록3 위에 경량철골조 근린생활시설, 목록8 위에 경량철골구조 근린생활시설로 되어 있음.

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시강화군

점유자

김OO

점유자

김○○

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정미경의 파산관재인 변호사 우승하

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-06 · 인천광역시 강화군 화도면 내리 422 · 대 443㎡ (공유자 11분의2 정미경 지분 전부)

주변

학군

• 1153m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1414m · 심도중학교 · 중학교

버스

• 466m · 내리교회 · 3(강화), 4(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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