인천지법 2016타경33679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-08 · 경매접수
2. 16-09-09 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.80㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

1095만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

해안남로

건물 · 대지권

건물

9.80㎡ (3.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

1251-433

호

3층

당사자

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행) 외 1

채무자

김순근

소유자

김순근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리에 소재하고 있는 "초지대교" 남서측 인근에<br /><br />위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 모텔, 농경지 등이 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 용이하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하며,<br /><br />대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건물내 제1층 제1192호로서<br />(사용승인일: 2004. 03.10)<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 판매 및 영업시설(상점)로 등재되어 있으나, 현장조사일<br /><br />현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 소화전 설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지의 토지로 근린생활시설, 판매 및 영업시설, 공동주택의 <br /><br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km) (제한구역)<군사기지 및 군사시설보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건 내부에 사용하지 않는 자재, 용품(후첨 사진용지 참조) 등이 쌓여 있음.<br /><br />- 본건은 기준시점일 현재‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’제1조의2, 동법 <br /><br />시행령 제2조 및 제3조의 규정에 의한 구분건물의 각 요건(경계표지 및 건물번호표지등)<br /><br />을 구비 하였다고 볼 수는 없다고 판단 되니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.<br /><br />(호별 경계표지 및 번호표지는 페인팅으로 하였으나, 후첨사진용지에서 보는 바와 같이 <br /><br />명확하지가 못하며, 일부는 경계벽이 없으며, 일부 경계벽은 견고하지 못하다고 판단됨)<br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 13-12, 1층1192호 (강화해상공원) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 강화군 길상면 해안남로 13-12(초지리 1251-433 외1) 도로변에 위치한 지하 1층, 지상 3층의 근린생활시설 강화해상공원내 1층 1192호로, 영업환경이 아닌 소형 물탱크 4개와 수족관 하나가 본건에 놓여 있음. 부동산 표시상으로는 구분건물로 되어 있으나, 본건을 포함한 이 지상 점포 대부분이 견고한 구분설치물 없이 바닥에 흰선으로 호수 구분 표시를 하여 놓은 상태임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시강화군

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-14 · 인천광역시 강화군 길상면 해안남로 13-12, 1층1192호 (강화해상공원) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 근린생활시설 판매 및 영업시설,공동주택 지하1층 3857.28㎡ 1 층 1872.32㎡ 2 층 1579.5㎡ 3 층 320.6㎡ 철근콘크리트조 9.8㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 99m · 초지대교 · 60-5, 70, 71
• 203m · 초지 · 53(강화), 53A(강화)
• 210m · 초지대교 · 53(강화), 53A(강화), 71
• 217m · 초지대교 · 60-5, 70
• 251m · 초지대교 · 60-5인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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