인천지법 2016타경34528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-20 · 경매접수
2. 16-10-17 · 경매개시결정
3. 16-12-23 · 배당요구종기
4. 17-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6446만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

419.62㎡ (126.9평)

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

36.60

보증금

3644만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8338만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

419.62㎡ (126.9평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

강화읍 490-17

당사자

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사 제일은행)

채무자

인태화

소유자

인태화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 북측 관청리 490-21(도로, 개인소유)를 통하여, 포장도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 현상변경허가 대상구역(사적제132호(강화산성)){문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역(사적제133호(고려궁지)){문화재보호법}, 현상변경허가 대상구역(사적424호(성공회강화성당)){문화재보호법}, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역){수도법}임.<br />[추가기재사항]있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설임.<br />2층 : 주택임.<br />(일반건축물대장상 2층 부분의 용도가 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 주택으로 판단됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외부분(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 490-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문안길 10 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건은 강화군 강화읍 동문안길 10(관청리 490-17)에 위치한 토지, 건물로 강화군청, 강화경찰서 부근 도로변에 위치해 있으며, 1층은 식당, 2층은 주거용으로 사용되고 있음. 주위는 관공서 부근으로 근린생활시설 등이 산재함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

김○○

임차인

김○○

임차인

인○○

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사 제일은행)

채무자겸소유자

인○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 490-17 · 대 278㎡
• 17-04-07 · 인천광역시 강화군 강화읍 동문안길 10 · 철근콩크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 2층 점포 및 근린생활시설 1층 106.92㎡ 2층 84.59㎡ 내역 1층 철근콩크리트조 점포 99.90㎡ 벽돌조 근린생활시설 7.02㎡ 2층 벽돌조 근린생활시설(당구장) 84.59㎡ 제시외-내부미상 벽체이용 벽돌조 2㎡ -창고등 새시조 및 판넬조 6㎡ -계단실 새시조 10.4㎡ -베란다등 새시조등 18.2㎡

주변

학군

• 253m · 강화초등학교 · 초등학교
• 447m · 합일초등학교 · 초등학교
• 491m · 강화중학교 · 중학교
• 857m · 강화여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 구 강화여자중학교 터
• 955m · 강화여자중학교 · 중학교
• 965m · 강화여자중학교 · 중학교
• 1060m · 강화고등학교 · 고등학교
• 1077m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1099m · 덕신고등학교 · 고등학교
• 1490m · 대월초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 용흥궁공원 · 9(강화)
• 147m · 중앙시장 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 14(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 154m · 중앙시장.고려궁지입구 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 185m · 강화군청 · 10A(강화), 11A(강화), 12A(강화), 15(강화), 18(강화), 19(강화), 20(강화), 20A(강화), 21(강화), 21A(강화), 23(강화), 23A(강화), 24(강화), 25(강화), 26(강화), 27(강화), 28(강화), 30(강화), 32(강화), 33(강화), 34(강화), 39(강화), 39A(강화), 49(강화), 53A(강화), 62(강화), 800, 9(강화), 901-1(강화), 901-2(강화), 901(강화), 902(강화)
• 215m · 강화유치원 · 9(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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