인천지법 2016타경35620-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-27 · 경매접수
2. 16-09-28 · 경매개시결정
3. 16-12-14 · 배당요구종기
4. 17-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

313.24㎡ (94.8평)

토지면적

724.00㎡ (219.0평)

제시외면적

75.00

보증금

1391만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6344만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

313.24㎡ (94.8평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

하점면 989-1

호

2층

당사자

채권자

박정란(양도전:둔산신용협동조합)

채무자

김남금

소유자

김남금

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 이강리 소재“모현마을내”에 위치하는 부동산<br />으로서 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보<br />통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상<br />황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 "단독주택" 건부지로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 폭 3M 포장도로와 북측으로 약 폭 3M 포장도로와 각각 접하고 <br />있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재<br />보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례<br />제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인<br />하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토<br />지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 - 미상임.<br />2)기타사항<br />본건은 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 <br />요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(가)는 일반철골구조 기타지붕 2층 건물 단독주택으로,<br />(사용승인일자: 2010년 12월 30일)<br /><br />외벽: 사이딩 판넬 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,<br />창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(가)는 단독주택 건물로 이용중이며,<br />1층: 주택(방3, 주방, 식당, 거실, 다용도실, 욕실/화장실2 등)으로,<br />2층: 주택(방2, 거실, 욕실/화장실 등)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 위생,급배수 시설 및 화목보일러를 이용한 난방시설 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(나) 건물은 기준시점 현재 부속건물이 소재하지 않은 바, 현황 멸실된 <br />것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대관계는 미상임.<br /><br />2)기타사항<br />본건 건물은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 <br />건축물대장상 기재내용 및 탐문조사결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매취급시 참고<br />바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 이강리 989-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 강화서로830번길 18-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 강화군 하점면 강화서로830번길 18-5(이강리 989-1)에 위치한 대지, 건물로, 도로변에 위치하고 있어 차량 진입이 가능하며, 제시외의 시설로 비닐하우스 1동, 보일러실 1동이 있으며 대지의 일부는 텃밭으로 사용하고 있음. 부동산 표시상의 차고는 없는 것으로 보임. 주위로는 논과 밭, 주택들이 혼재해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권부질권자

대전와이.엠.시.에이.신용협동조합

근저당권자

강○○

압류권자

인천광역시강화군

채권자

박○○(양도전:둔산신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-25 · 인천광역시 강화군 하점면 이강리 989-1 · 대 724㎡
• 17-04-25 · 인천광역시 강화군 하점면 강화서로830번길 18-5 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 117.33㎡ 2층 78.91㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고및차고 42㎡ 제시외-비닐하우스 철파이프조 48㎡ -창고 판넬조 15㎡ -보일러실 판넬조 6㎡ -창고 벽돌조 6㎡

주변

학군

• 813m · 강서중학교 · 중학교
• 942m · 구 강후초등학교 터

버스

• 176m · 모현 · 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 235m · 창후리입구 · 30(강화), 32(강화), 34(강화)
• 459m · 성경 · 30(강화), 32(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다