인천지법 2016타경37183-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-11 · 경매접수
2. 16-10-12 · 경매개시결정
3. 16-12-19 · 배당요구종기
4. 18-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1389만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

945.00㎡ (285.9평)

제시외면적

없음

보증금

138만 (최저가의 10%)

청구금액

9797만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

답

대지권

교동면 489

당사자

채권자

최시영

채무자

한기현

소유자

한기현

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1)토지는 인천광역시 강화군 양사면 철산리 소재 강화평화전망대 동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 농경지와 임야 등이 소재하여 있는 해안가 농경지대로서 제반 <br /> 주위환경은 보통임.<br />- 기호(2),(3)토지는 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 소재 화개사 남측 인근에 소재<br /> 하며, 주위는 농경지와 임야 등이 소재하여 있는 마을주변 농경지대로서 제반 주위<br /> 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1)토지는 지적도상 맹지상태이나 인접한 현황도로를 이용하여 차량의 접근이<br /> 가능하며, 인근에 노선정류장이 소재하나 제한된 운행횟수 등으로 인하여 대중교통<br /> 사정은 다소 불편시됨.<br />- 기호(2),(3)토지는 맹지상태로서 제반차량의 접근이 불가능하는 등 제반 교통사정은<br /> 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 토지는 공히 부정형의 토지로서 기호(1)토지는 묵전상태로서 일부 묘지로 이용되고<br />있으며 일부는 활잡목이 자생하고 있으며, 기호(2)(3)토지는 묵답상태로서 활잡목이<br />자생하고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

각 필지는 지적도상 맹지상태로서 인접 토지를 통하여 출입가능한 상태임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)토지 : 보전관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>,[추가기재사항]문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호)<br /> 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재<br /> 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시<br /> 확인하시기 바랍니다.<br />- 기호(2)(3)토지 : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지<br /> 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, ,[추가기재사항]문화재<br /> 보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률<br /> 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)<br /> 에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)토지에는 분묘 2기가 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였<br />으며, 또한 각 필지에는 활잡목 등이 소재하고 있으며 이러한 입목은 토지에 포함하여<br />평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 일부 묘지 및 일부 묵전상태이며, <br />기호(2)(3)토지는 공부상 지목이 답이나 현황은 묵답상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 철산리 30 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 489 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 490 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 강화군 양사면 철산리 30의 전과 교동면 읍내리 489, 490의 답으로 - 목록1은 도로변에 인접하여 차량진입이 가능하며 지목은 전이나 농작물은 없고, 나무들이 식재되어 있으며 분묘 2기가 있음. 주위는 답과 임야이며 북한이 보임. - 목록2와 3은 인접해 있으며 지목은 답이나 논농사는 없으며 산속에 위치하여 잡풀이 무성하며 웅덩이 형식이고 주위는 임야임.

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시동구

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

계양농업협동조합

근저당권자

한○○

배당요구권자

최○○

압류권자

인천광역시

채권자

최○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-06 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 489 · 답 304㎡
• 18-02-06 · 인천광역시 강화군 교동면 읍내리 490 · 답 641㎡

주변

학군

• 942m · 교동중학교 · 중학교
• 1010m · 교동고등학교 · 고등학교
• 1498m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 429m · 읍내리마을회관입구 · 18(강화)
• 442m · 화개사입구 · 18(강화)
• 461m · 남산포입구 · 18(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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