인천지법 2016타경37312-14

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-11 · 경매접수
2. 16-10-12 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 18-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8346만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

542.00㎡ (164.0평)

제시외면적

없음

보증금

834만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3481만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

양사면 131

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)) 외 2

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 소재 "양사초등학교" 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1) : 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태임.<br />기호 (2),(11) : 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 도로임.<br />기호 (3),(8),(10),(12),(13) : 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.<br />기호 (4) : 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태임.<br />기호 (5),(6),(7) : 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 현황 묵전 상태임.<br />기호 (9) : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중임.<br />기호 (14) : 남동측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1),(4),(5),(9),(10),(12),(14) : 세로변의 도로에 접함.<br />기호 (2),(11) : 현황 도로임.<br />기호 (3),(6),(7),(8),(13) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(8),(12),(13) : 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역(2016-06-08)(양사초등학교)<학교보건법>임.<br /><br />기호(2),(5),(11) : 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(2016-06-08)(양사초등학교)<학교보건법>임.<br /><br />기호(4),(6),(7),(14) : 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(2016-06-08)(양사초등학교)<학교보건법>임.<br /><br />기호(9) : 농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.<br /><br />기호(10) : 농림지역, 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 상대정화구역(2016-06-08)(양사초등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4),(12) : 양지상에 걸쳐 소유자미상의 미등기 무허가의 경매외 건물이 소재함.<br />기호(5) : 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1개동이 소재함.<br />기호(7) : 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.<br />기호(9) : 쇠파이프조 비닐하우스지붕 단층 비닐하우스 4개동이 소재함.<br />기호(8),(13) : 철거가 용이한 닭장, 이동식 화장실등이 소재함.<br />기호(14) : 소유자미상의 미등기 무허가의 경매외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 "임야"이나, 지목변경으로 인하여 토지대장 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 128-8 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 산95 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130-3 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130-4 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130-5 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 131 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 128-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 128-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 129 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 130 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 132 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 133 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 133-3 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1245-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 강화군 양사면 덕하리 131일대의 14필지 토지로, 도로변에 위치하여 차량진입이 가능하며, 양사초교 부근임 - 목록1과 2는 임야로 연접해 있으며 칡덩굴과 풀이 무성하며 - 목록3은 평평한 임야토지로 나무들이 식재되어 있으며 - 목록4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14는 전, 임야, 도로, 대지로, 연접해 있으며 농작물은 없고 나무들이 식재되어 있으며 목록14위에 건축물대장 정보가 없는 제시외의 벽돌조 2층 주택이 1동 있으며, 목록12 위에는 도로명주소와 건축물대장 정보가 없는 제시외의 단층 주택 1동이 있음. - 목록9는 농로변에 위치하여 차량진입이 가능하며, 지목은 답이나 제시외의 비닐하우스 4동이 있으며 일부 비닐하우스에서는 고추 농사를 짓고 있었음. - 목록10은 임야로 주택 뒤쪽에 위치하고 있으며 숲이 무성함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시강화군

지상권자

강OOOOOOO

지상권자

강서농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO))

채권자

농업협동조합자산관리회사 (양도전:서강화농업협동조합(합병전:강서농업협동조합))

채권자

서강화농업협동조합(합병전:강서농업협동조합)

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-03 · 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 131 · 대 542㎡

주변

학군

• 247m · 양사초등학교 · 초등학교
• 285m · 양사초등학교 · 초등학교
• 1190m · 구 양사초등학교 북성분교 터

버스

• 309m · 양사초등학교 · 24(강화), 25(강화)
• 365m · 강화수양관앞 · 24(강화), 25(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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